小区排危 住户“受伤”施工方：损坏财物照价赔偿

■ 南充晚报记者 张松 文/图

“我家窗子被砸烂，连起码的防盗功能都没有了，必须给我一个说法。”昨（26）日，家住顺庆区江天一色小区的蔡女士满腹委屈，称小区排危作业不当， 把她家窗户砸烂了，现在连居住都成了问题。连日来，该小区内因为排危作业受伤害的住户不断打进本报热线2225777投诉， 要求施工单位立即整改，给居民营造一个平安、祥和的居住氛围。

祸起“裙边” 17辆小车被砸

11月17日下午， 在没有任何征兆的情况下， 位于顺庆区果城路和西藏路交会处的江天一色小区4幢28楼的外墙装饰裙边突然脱落， 瀑布般的水泥块形成的巨大冲击力， 致使该幢楼下停放的17辆小车不同程度受损（本报曾报道）。

小区住户姜先生介绍，事发当时，他正好走到小区楼下， 突然听到轰的一声响，接着是一串撞击声。他扭头一看，只见一大片水泥块从高空落下， 散落在小区里。“最大的水泥块有碗口般大， 且离我不到一米的距离。”姜先生说，当时他吓得双腿发软，下意识抱头狂奔。

当天， 除了17辆小车不同程度受损外，所幸没有发生人员伤亡。但是，高空外墙裙边脱落， 给小区居民敲响了安全警钟。当天，小区物管将此情况反映给开发商， 开发商立即启动对外墙裙边隐患的整改工作。

经过研究， 开发商决定将江天一色小区内，5幢高达31层的电梯高楼上的外饰裙边全部拆除。 这种裙边是水泥浇铸到外墙上的，呈弧形状，每幢楼在4层、28层和31层分别绕楼一圈。然而，拆除工作却非常麻烦，特别是28层的裙边，拆除施工难度巨大。

施工不当 小区住户很“受伤”

但是，入场施工所产生的各种影响，又是所有住户不愿面对的。“每天天一亮，窗子外面就下‘石头雨’，从早上一直落到天黑，你说心里啥滋味？”住户杨先生告诉记者，最近几天他非常怕回家，但是又不得不回家。

昨日上午，记者来到现场。小区内绝大多数通道都被封堵，相应通道口有工人把守。 住户被要求从车库内进出大楼，小区地面车位被临时取缔，所有车辆被安排进入车库暂时免费停放。一些无法封闭的小区道路， 全部用木板搭建防护通道，住户在相关人员指导下从通道内通行。

在小区4幢楼的楼顶， 记者看到，楼顶上安装有两台台式起吊机， 两名绑着安全绳的工人在起吊机的帮助下， 坐在一个悬吊的土板上，下降到作业楼层，用铁榔头敲击裙边， 将敲下的大块水泥块放入塑料桶，用吊机吊上去；一些细碎的水泥块无法装桶，在敲击过程中，则像雪花般飘落到地面。 水泥块落下击打着下楼的雨篷或玻璃窗，发出尖锐的声音。

记者看到，由于条件限制，加上不可能多人同时在高空作业， 因此整个拆除工作进展缓慢。记者了解到，拆除施工从12月7日开始，预计在明年春节前完工。

然而，从高空撒下来的水泥碎块和尘屑， 对住户形成了非常大的二次损害。小区居民杨先生家的玻璃窗被掉落的水泥块击破，窗台上也撒落了不少水泥块。“有些水泥块有拳头般大小， 那么高的距离，打在人身上也是非常致命的。”杨先生说。

记者了解到，从28层往下，几乎所有住户都受到拆除施工的散落物的影响。很多居民怕尘屑进屋， 一整天都不敢开窗户，在家里也不敢靠近窗户，生怕无辜受伤。除了居民雨篷、窗户、空调等受到损害外，小区外的绿化和其他公共设施，也不同程度受到损坏。

损坏财物 施工方愿照价赔偿

昨日上午， 记者在江天一色小区各楼幢的电梯口， 都看到有施工方遂宁鑫朝建筑有限公司张贴出来的通告，要求住户从车库进出楼幢，将小车停放在地下车库， 并对自家雨篷、 窗户和其他财物的受损情况到物管中心进行登记。

记者随后来到小区物管处，正好遇到有业主在交涉窗户因施工受损而造成防盗功能丧失的问题。施工方负责人吴优介绍， 施工队是具有甲级高空作业资质的， 目前这种被居民称之为“野蛮施工”的方式，是权衡各方因素决定的万全之选。该公司当前要保证的是三个方面：一是尽快排危竣工， 二是对受损设施和财产全部赔偿， 三是避免施工过程中再次出现安全问题。

吴优说， 顶楼裙边采用桥梁施工的反钩作业法， 目前已经拆除大部分； 处理28层裙边尝试过三种方法，一是采用档方式，由下而上吊装作业， 但是因为楼下安装的雨篷较多， 很多雨篷向外伸超过0.5米，对吊栏的升降造成影响； 二是采取风袋， 用加厚帆布制成30多米高的建渣输送的软性通道。 但是质量再好的风带也超不过10分钟就出现破损；三是安装挑架，工人以挑架为支撑进行拆除作业。 挑架需要穿墙打孔，不少住户拒绝墙壁出现破损，担忧影响室内装修的整体风格。最终，施工方不得不采取“野蛮施工”，在外墙上吊放“蜘蛛人” 进行拆危作业。

昨日上午， 四川川油物业有限公司川北分公司江天项目部经理白纪太介绍， 此次江天一色小区排危项目资金，全部由开发商负责。拆除外墙裙边后， 墙面及楼顶将全部恢复美观， 住户财产及公共设施受损情况， 也全部由施工单位赔偿并恢复原貌。

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