商铺砸墙开门通小区 物业公司装防护栏封门

■ 南充晚报记者 乐校臣 文/图

临街商铺砸开墙体，在墙体上装门通往小区内部；物业安装防护栏封死商铺通往小区的出路。昨（5）日，记者获悉， 此事发生在嘉陵区滨河路南门一号小区内。当天，记者对此进行了采访。

商铺砸墙 物管用身体阻挡

12月3日9点左右， 嘉陵区滨河路南门一号小区内传出巨大的砸墙声。 听到响动后， 小区物业服务中心秩序主管刘志川随即赶到现场， 只见正在装修的临街二楼商铺内， 有人用铁锤在面向小区内部的墙体上， 已经砸出一个如笔记本电脑大小的洞。

通过其余物管人员所拍摄的视频记者看到，刘志川站在洞旁，并告诉砸墙人员如果继续砸墙将对他造成伤害， 砸墙人员因此将承担相应责任。 他试图用这一方式阻止商铺内的人员继续砸墙。但是，商铺内的人员并没有停止砸墙行为，随着空心砖不断掉落， 大量灰尘附在刘志川的西装上。最终，墙体上被砸出了一个门洞。到11点左右，商铺内的人员将一道防盗门安装在被砸出的洞上， 并且是向小区内部方向开启。

对于临街二楼商铺砸墙装门的行为，小区大量居民感到非常气愤。居民肖先生说，虽然被砸的墙体不是承重墙，但是当这道门安装后， 商铺内的人员便可以随意进入南门一号小区与这一层楼齐平的地面。 这侵犯了小区全体业主的权益，并给小区埋下安全隐患、影响小区整体美观。为此，小区大量居民要求二楼商铺将防盗门拆除，同时将墙体恢复原貌。

防盗门外 物业装防护栏封堵

昨（5）日上午，记者来到被砸墙体处看到，在刚安装的防盗门处，又被安装上一道铝合金防护栏。这道防护栏致使这扇防盗门无法开启。此外，防盗门上还贴有一张由小区物业服务中心于12月3日出具的《整改通知书》，要求二楼商铺业主对在公共墙体上砸墙开门的行为限期进行整改。

“在制止无效的情况下，为了防止商铺内的人员通过防盗门进入小区， 物业服务中心便安装了这道防护栏。”刘志川说， 商铺砸墙是为了向小区内开辟消防逃生通道。因为按照相关规定，超过300平方米的经营场所， 必须具备消防逃生通道。

刘志川还说，此前二楼商铺向小区物业服务中心申请进行装修时，商铺业主便提出在墙体上开门，作为消防逃生通道。为了维护小区居民权益，该小区物业服务中心、业主委员会均拒绝了这一要求。

当墙体被砸开并安装防盗门后，物业服务中心随即就此事向街道办、城管、房管、社区部门进行了上报。

商铺业主 砸墙开辟逃生通道

商铺业主李先生接受采访时，拿出了6本《不动产证》。这6本《不动产证》对应的产权，共同构成了防盗门内的二楼商铺， 面积共为570余平方米， 通过仅有的一道楼梯由一楼上到二楼商铺。 记者看到，二楼商铺内原本有多道由空心砖构成的隔墙，目前，有多道隔墙被拆除。

李先生说， 二楼商铺本来是6间商铺，共用一道楼梯进出。开发商在销售商铺时， 要求购房者将6间商铺一并购买。“由于二楼商铺总面积超过300平方米， 如果只作为一间商铺销售，根本无法通过消防验收，所以才分为6间，却捆绑销售。”

李先生说，最初，这6间商铺相互间设有门洞，如果要进入最里面房间，必须经过别的房间。将6间商铺单独出租、经营，几乎不可能，因此要将隔墙拆除， 整体进行经营。“如果能单独卖， 我买外面几间商铺就行了！”李先生还说，此前在购买商铺时，开发商承诺可以向小区内部开门， 作为消防逃生通道。可是，李先生并不能拿出黑字白纸的依据。

几位小区居民来到二楼商铺看后表示，户型如此设计确实很奇葩，难怪商铺业主会执意在墙体上开门通向小区内部。

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