构建诚实守信市场环境南充市对房地产企业信用“打分评级”

昨（22）日，笔者从南充市房地产管理局了解到，从即日起，将对全市房地产开发企业的信用情况进行“打分评级”。未来，此项信用考评的结果还将作为市场准入、资质审批、市场监管、创先评优的依据，并通过《南充日报》《南充晚报》、 南充新闻网向社会公布。

最新出台的《南充市房地产开发企业销售信用信息管理暂行办法》（以下简称《办法》）提出，将从即日起， 对房地产开发企业的基本信息、良好信用信息和不良信用信息进行采集，并予以相应的加减分，从而实现对房地产开发企业信用考评的动态管理。

笔者注意到，该《办法》对开发企业诚信度、信用信息采集、信用等级评定办法、审核组织及信用等级分级管理措施等方面做出了具体规定。《办法》要求，房地产开发企业销售信用信息记录实行动态记录记分制度，等级评定基础起评为100分，根据企业守法信用信息设定不同分值增减分，根据分值不同等级分为四个档次。 其中A级得分在90分及以上；B级得分在70-89分；C级得分在50-69分；D级企业为失信预警企业，得分在49分及以下。

“A级为信用优秀企业，B级为信用良好企业，C级为信用一般企业，D级为失信预警企业。” 市房管局副局长卢忠民介绍说，施行房产企业销售信用信息管理，这在省内房管系统尚属首创。评定A级和B级信用等级的标准非常严格，这两类房地产企业必须在近3年内有在建房地产开发项目，且近三年有交付使用的商品住宅房屋。 如果开发企业没有提供其身份信息、 项目信息和其他相关信息， 视为不参加信用等级评定，信用等级按D级认定。因开发企业拖欠农民工工资、延期交房、建筑工程质量等被投诉、性质严重、影响恶劣且企业没有配合整改，经查证属实的，信用等级评定实行一票否决， 其信用等级按D级认定。

据卢忠民介绍， 市房管局负责市辖三区房地产开发企业的销售信用信息收集、信息平台建设、信息发布、信息使用等管理工作。 市房地产交易与权属管理中心、市房管局高坪办事处、市房管局嘉陵办事处分别具体负责顺庆区、高坪区、嘉陵区房地产开发企业的销售信用信息的采集、记录、统计等日常管理工作。

张定茂

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