年底房源增多专家建议理性选购

从9月开始， 南充市相关部门按照前期建筑和房地产乱象专项治理行动发现的问题项目进行全面整改，业内人士分析，此轮整改一定程度上会使潜在的购房需求减少，促进市民对楼市的理性心态回归，建议购房者从自身需求的角度出发，理性、 谨慎地选购适合个人、家庭的住房。

楼盘集中入市 购房心态两极分化

“金九银十”历来都是购房的好时机，尤其是在国庆黄金周前后，楼盘集中入市，购房选择更多。不过今年，购房者的心态有了一定变化，或加快出手或保持观望，购房心态呈现两极分化。

“爱人怀了二胎，我们打算买个改善型的大房子， 一方面提升生活品质，另一方面居住面积也增加了。” 市民陈先生说，目前开发商推出的楼盘数量更多，促销力度也更大，所以决定出手。

“现在不着急，等到年底再说吧。”何女士说，她原本打算国庆期间买房，不过身边人都劝她再等等。 比较了一些目前已经开盘的楼盘， 她最终听从了朋友的建议，决定再观望一段时间。

购房看重品牌 配套完善更受青睐

无论当前处于何种形势， 购房者抱着什么心态， 好的品牌开发商带来的价值是不言而喻的。 笔者采访时发现， 许多购房者买房时越来越看重开发商的品牌， 有些购房者甚至非大开发商不买。

“我自己买房就很看重开发商品牌， 大牌开发商的楼盘配套以及物业都更有保障。”市民杨先生表示，大房企所带来的配套还有成熟的开发及管理模式， 是小房企短时间内不能媲美的。倘若未来周边配套更加完善，更是锦上添花。

当然， 买房还比较关键的就是地段。“有些消费者购房时比较盲目，觉得购买热点板块才是最好的，而忽略了自身的需求。”业内人士指出，地段好坏完全因人而异、因需求而异，并不是非要热点板块才是心目中的好地段，而是要看自己及家人的工作单位、 入学或者其他居住的需要，最适合自己的就是最佳地段。

业内人士建议 理性选购所需户型

对此，业内专家表示，目前开发商推盘的数量在增加， 促销力度也相当大，不管是入市还是观望，购房不应完全取决于政策和房价， 而要看自身对房子的需求。

在当前的大环境下， 刚需购房者的置业需求有所释放， 原本刚需置业需求的群体， 可能会有一部分转向一步到位型置业， 而改善型购房者则可能会选择提前释放“面积与品质提升”的双重住房需求。

“金九银十”刚刚过去，时值年底，开发商也在加快最后的销量冲刺， 通过加量加码给购房者带来更低的入市门槛和更实惠的购房政策。业内人士指出，购房者需要在理性考虑楼盘品质及自身需求后，谨慎选购住房。张定茂

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