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南充人买房心态日趋理性 看房积极出手谨慎

来源:南充晚报 2018-08-17 02:18   https://www.yybnet.net/

日前,市住房和城乡建设局相关负责人介绍,南充楼市经过数年发展,逐渐趋于稳健与成熟,市民买房已从盲目购房行为中洗练出来,不再单盯着价格走,懂得什么住宅才是自己需要的,消费观念更着眼于未来, 更注重生活的体验;而房地产开发商经过市场的竞争洗牌,从单独追求利润的思想桎梏中解放出来,表现出更多的社会责任意识,开发理念更注重品质与形象,着眼于城市未来发展的重心。

现象 看房积极 出手谨慎现象

随着楼市调控的不断深入, 不仅开发商越来越理性, 购房者也变得越来越理性, 大多数购房者更关心的是房源的性价比。 在南充主城区某楼盘售楼部, 虽然有不少市民向售楼人员详细咨询楼盘的各方面情况, 并索要相关资料, 但最终选择登记购买的却没有多少。

“这两周时间里一口气看了七八个楼盘,每个楼盘都拿了楼书,听了售楼人员的解说,但真的不知道买哪个好!” 市民王女士说,“其实也不是没有中意的房子,有些户型也蛮符合我的要求,挺喜欢的。但心仪的楼盘要么没有小户型,要么楼层单价高了承担不起,又或者周边配套不完善,每个楼盘都有让自己不满意的地方,只能再继续看看。”

积极看房、谨慎出手,正是购房者理性购房的表现之一。“现在买房已经成为家里的头等大事, 虽然目前市场不是很明朗,但这恰好是比较好的买房时机。现在信息比较通畅, 各个楼盘开盘价格或多或少都能提前有所了解, 最主要的还是能否用合适的价格买到自己满意的户型和楼层。”购房者陈先生说,他要对多个楼盘进行比较, 然后挑选性价比更高的楼盘。

变化 价格不再是决定性因素

每年的七八月份, 由于天气酷热,是楼市传统的淡季,开发商为了快速去化库存,促销手段多样,抽奖、存抵、折扣等优惠不断。面对这种诱惑,大多数购房者趋于理性,对于那些噱头大实惠小的楼盘,购房者还在斟酌。在配套成熟的条件下,价格是吸引客户最有力的手段。往往价格亲民的楼盘一开盘就成绩喜人,如果价格实惠, 再加上周边的配套成熟,更让购房者心动。

在大多数购房者看来,价格是他们选择购买房源首先要考虑的因素。打算买学区房的何女士说:“买房不是小事,肯定要更加全面考虑。 虽然价格很重要,但学区、户型、配套等也要考虑到,所以到目前为止我还在到处看房,就是希望能买到实惠满意的好房子。”

正在买婚房的小周则表示:“我和女朋友都是普通的上班族, 收入并不高,虽然想买总价低一点的房子,但最重要的是住起来要舒服!”

趋势 市民买房有自己想法

虽然开发商不断打出各种新奇概念, 但是对于购房者来说房源性价比才是他们最为关注的。 在买房过程中, 购房者的水平也在不断提升, 时常可以听到市民对楼市走势侃侃而谈。

买房对于多数人来说是一辈子的事情, 因此购房者多会关注市场动态和楼盘价格。 贾先生表示:“虽然已经选定房子, 回想起来还是感觉太不容易。没买之前,楼市的风吹草动都会影响自己的决定, 房价是涨还是跌,贷款利率会不会调整,这些都是经常关注的话题。 买房就像重修一门课, 各个程序只有自己亲身经历之后,才能积累起经验。”

南充万和营销总经理曾进、成都策力营销总经理陈明辉等业内人士表示,前些年房价的起伏,已经让部分消费者不再一味去追高追涨了。是否买房,不再过度考虑眼前价格的变化和政策的变动, 而更加注重对市场走势的判断。 这也直接造就了目前政策环境很好, 但消费者仍然在等待观望的格局, 因为大家都在选择,奔着“目标居所”去的人越来越多。

张定茂

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