南充人买房心态日趋理性 看房积极出手谨慎

日前，市住房和城乡建设局相关负责人介绍，南充楼市经过数年发展，逐渐趋于稳健与成熟，市民买房已从盲目购房行为中洗练出来，不再单盯着价格走，懂得什么住宅才是自己需要的，消费观念更着眼于未来， 更注重生活的体验；而房地产开发商经过市场的竞争洗牌，从单独追求利润的思想桎梏中解放出来，表现出更多的社会责任意识，开发理念更注重品质与形象，着眼于城市未来发展的重心。

现象 看房积极 出手谨慎现象

随着楼市调控的不断深入， 不仅开发商越来越理性， 购房者也变得越来越理性， 大多数购房者更关心的是房源的性价比。 在南充主城区某楼盘售楼部， 虽然有不少市民向售楼人员详细咨询楼盘的各方面情况， 并索要相关资料， 但最终选择登记购买的却没有多少。

“这两周时间里一口气看了七八个楼盘，每个楼盘都拿了楼书，听了售楼人员的解说，但真的不知道买哪个好！” 市民王女士说，“其实也不是没有中意的房子，有些户型也蛮符合我的要求，挺喜欢的。但心仪的楼盘要么没有小户型，要么楼层单价高了承担不起，又或者周边配套不完善，每个楼盘都有让自己不满意的地方，只能再继续看看。”

积极看房、谨慎出手，正是购房者理性购房的表现之一。“现在买房已经成为家里的头等大事， 虽然目前市场不是很明朗，但这恰好是比较好的买房时机。现在信息比较通畅， 各个楼盘开盘价格或多或少都能提前有所了解， 最主要的还是能否用合适的价格买到自己满意的户型和楼层。”购房者陈先生说，他要对多个楼盘进行比较， 然后挑选性价比更高的楼盘。

变化 价格不再是决定性因素

每年的七八月份， 由于天气酷热，是楼市传统的淡季，开发商为了快速去化库存，促销手段多样，抽奖、存抵、折扣等优惠不断。面对这种诱惑，大多数购房者趋于理性，对于那些噱头大实惠小的楼盘，购房者还在斟酌。在配套成熟的条件下，价格是吸引客户最有力的手段。往往价格亲民的楼盘一开盘就成绩喜人，如果价格实惠， 再加上周边的配套成熟，更让购房者心动。

在大多数购房者看来，价格是他们选择购买房源首先要考虑的因素。打算买学区房的何女士说：“买房不是小事，肯定要更加全面考虑。 虽然价格很重要，但学区、户型、配套等也要考虑到，所以到目前为止我还在到处看房，就是希望能买到实惠满意的好房子。”

正在买婚房的小周则表示：“我和女朋友都是普通的上班族， 收入并不高，虽然想买总价低一点的房子，但最重要的是住起来要舒服!”

趋势 市民买房有自己想法

虽然开发商不断打出各种新奇概念， 但是对于购房者来说房源性价比才是他们最为关注的。 在买房过程中， 购房者的水平也在不断提升， 时常可以听到市民对楼市走势侃侃而谈。

买房对于多数人来说是一辈子的事情， 因此购房者多会关注市场动态和楼盘价格。 贾先生表示：“虽然已经选定房子， 回想起来还是感觉太不容易。没买之前，楼市的风吹草动都会影响自己的决定， 房价是涨还是跌，贷款利率会不会调整，这些都是经常关注的话题。 买房就像重修一门课， 各个程序只有自己亲身经历之后，才能积累起经验。”

南充万和营销总经理曾进、成都策力营销总经理陈明辉等业内人士表示，前些年房价的起伏，已经让部分消费者不再一味去追高追涨了。是否买房，不再过度考虑眼前价格的变化和政策的变动， 而更加注重对市场走势的判断。 这也直接造就了目前政策环境很好， 但消费者仍然在等待观望的格局， 因为大家都在选择，奔着“目标居所”去的人越来越多。

张定茂

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