以“五强化”为工作推手 有效整治房地产市场乱象

针对今年南充市房地产市场持续升温引发的捂盘惜售、发布虚假房源、哄抬房价等市场乱象行为， 市房管局结合南充市实际，积极贯彻落实住建部、南充市委、 市政府工作决策部署， 采取“五强化”工作措施，加大市场检查整治力度，切实规范房地产开发企业、房地产中介机构、 商品房销售代理机构的经营和销售行为， 切实维护广大购房人的合法权益， 促进南充市房地产市场平稳健康发展。

强化组织领导 挂帅挂图作战

市房管局年初成立了由局长任组长、副局长任副组长、相关科室和单位主要负责人为成员的房地产市场销售乱象整治领导小组，统一指挥，明确责任。

针对市场暴露出的问题，在实行定目标、定进度、定责任、一包到底的基础上，细化分解各项目标任务，制订整治推进“时间表”和“路径图”，并把图挂进主要领战领导办公室、 机关科室和单位，并纳入局目标考核。同时，领导小组按月召开市场运行情况分析会，分析当前市场运行情况和存在的问题，按图督导各项整治目标进度，结合实际，制订下一步工作计划安排， 确保领导有力，落实到位。

强化约谈问责 严查整改到位

今年1月和6月， 市房管局会同市发改委先后两次对南充市近30家涉嫌存在违规销售的房企负责人进行了约谈， 重申政令，严明要求，并对被约谈企业楼盘实行了重点监管， 对整改不力的个别楼盘采取了暂停其办理商品房网签、 商品房预售许可等惩戒。

近期， 市房管局还将积极协同市发改委等职能部门加大对市场乱象整治，全面推行“一房一价”、“一次性公布房源”和“一套一标”等价格管理机制，严防房价过快上涨。

强化市场检查 加大行政处罚

1至6月， 市房管局先后印发三个加强房地产市场监管、 规范市场销售行为的通知， 并坚持每月组织对房地产市场进行专项执法检查，重点查处无证销售、捂盘惜售、炒作售房等市场乱象行为，整顿和规范房地产市场。

今年以来， 市房管局已先后对11家查实有违法违规行为的房企进行了行政处罚， 对23家房企现场约谈并发出了整改通知书， 要求被约谈房企进行限期整改， 有效维护了房地产市场的平稳健康发展。

强化信用管理 维护市场秩序

为进一步规范房地产开发企业经营和销售行为，市房管局结合全市公共信用信息平台建设工作，在全国、全省范围内，创造性地实施了房地产开发企业销售行为信用记分制度，制定《南充市房地产开发企业销售信用信息管理暂行办法》，建立房企“红黑榜”，对房地产开发企业销售行为实行信用记分评价，并逐步扩大信用记分结果在全市的运用范围。目前，该项工作已在高坪区进行试点，待条件成熟后在全市全面实施。

强化正面宣传 倡导理性消费

市房管局积极与《南充晚报》等媒体合作，利用专刊和专题报道，坚持客观、公正的正面宣传和引导， 准确为市民解读近来中、省楼市政策措施，客观报道全国、全省、全市房地产市场形势，并以全市增加住宅土地供地量、 待售商品住宅面积充裕等数据信息为切入点， 倡导市民理性购房，有效稳定市场预期。

李军

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