楼市“年中大考”能否交满意答卷？

2018年上半年即将画上句号， 各大开发商也将进入半年业绩总结的时刻。 谁能在楼市的“年中大考”中交上一份满意的答卷， 最后一个月显得尤为重要。为了冲刺年中业绩， 各大开发商积极奋战。

市场火热1上半年楼市供应积极

进入2018年， 南充市一直延续着2017年的“激情”，商品房销售数据有目共睹， 从而更加刺激了开发商的推盘热情。

总体来看，今年春节前夕，推盘较为平稳。自春节过后，随着各项目逐步落地施工， 市民观望的情绪逐渐被打破。 尤其是进入金三银四，伴随着老盘加推、纯新盘的不断入市， 市民购房的热情被点燃，加速了项目入市的节奏。

从目前来看，6月开盘的项目多集中在6月初和6月中旬， 加上最近市场调控和政府对房地产企业的整治， 许多房地产进入整改期，6月下旬开盘数较少。 业内人士分析，总体来看，上半年住宅市场供应较为旺盛， 新增供应量明显增加， 有效激发了购房者置业的热情，同时，多盘供应入市将提升市场热度，活跃购房氛围，为年中成绩打了一支强心剂。

多盘入市 2 楼盘营销活动多样

6月以来，南充楼市展开了一场营销大战，从“六一”的儿童节主题活动到即将到来的端午节“棕情购房”，各大房企积极推出暖场活动、优惠促销。

在“六一”儿童节时，楼盘营销活动也是愈演愈烈，推出了不少亲子活动。逸合·山语城推出了“拼手速游戏”，整整持续一个月， 排名在前30名都将获得精美奖品。同时，南湖·凯旋广场还在营销中心设置了免费的儿童游玩区域， 并在儿童节当天为小朋友送上节日礼物。

除了温馨的儿童节主题活动，还有其他营销活动火热上演， 如高坪区一新开发楼盘举办了啤酒龙虾节。据了解， 此次啤酒龙虾节累计消耗食材5.5吨，现场还准备了各种游戏，小丑送吉祥礼品、比拼吃西瓜等，将现场气氛推到顶点。

年中冲刺， 多个楼盘纷纷用自己独特的营销暖场活动，吸引购房者的眼球。业内人士介绍， 开发商借助这些营销活动，为楼盘销售推波助澜，也为项目拉了人气， 同时让市民在活动中感受到了开发商的真诚。

整治监督 3 下半年或回归平稳

近日， 南充市开展房地产市场专项整治，同时还将出台相关规范性文件。在这样的市场环境下， 南充市楼市在下半年或回归平稳。

笔者走访市场也了解到，虽然6月成交较之3、4、5月略显逊色，但上半年楼市数据“走牛”已经没有太大悬念。

有业内人士表示，即便下半年成交有所放缓，但对比去年同期还将高位运行。

笔者认为， 在当前政策调控的市场环境下，开发商应端正态度，配合整改，市民在购房时更应理智对待， 共同维护南充市房地产市场的健康发展。张定茂

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