房屋漏水影响使用 法院责令卖家负责

本报讯（记者 李然）日前，向先生在龙某手上购买了一套二手房，交接房屋后发现存在漏水现象，在找到龙某交涉未果的情况下，向先生将龙某告上法庭。4月12日，记者从顺庆区人民法院获悉，经过法院审理，依法判决龙某承担全部修复费2.7万元。

2017年，向先生因结婚，在龙某手上购买了一套位于顺庆区某小区的房屋。该房屋建筑面积129.93平方米，双方约定购房价款为73.8万元，向先生通过贷款向龙某支付了部分购房款项。随后，在交接房屋的过程中，向先生发现房屋存在漏水现象，遂找到龙某理论。龙某称房屋是二手房，该房屋就是以现状出售，拒绝对卖出房屋进行维修。在多次协商无果的情况下，2018年1月，向先生向顺庆区人民法院提起民事诉讼，要求龙某赔偿因房屋漏水导致的损失3万元。

顺庆区人民法院审理认为，该房屋在交接过程中出现漏水现象，有房屋中介员工的证言证实。房屋漏水属于较为严重的房屋质量问题，影响了房屋的使用功能，且房屋的漏水现象是双方办理完产权过户手续后，在房屋的交接中出现。在双方达成购房协议时，向先生并没有发现房屋的漏水现象，也没有明确表示愿意接受漏水房屋。该院遂于日前作出一审判决，责令龙某向向先生支付房屋修复费用2.7万元。

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