地产群雄酣战城南新区

毫无疑问，自从经开区晋升“国家级”之后，城南新区前所未有的热起来了！千亿资金的涌进、区内房价的飙升，已充分体现了城南新区目前的热度。如今的城南新区，已经站立在“国家新区”、“国家资本平台”的新高度上，在等待近13年之后，终于真正迎来了开启新明天的发展机遇。可以说，城南新区的未来，不仅将牵动绵阳城市发展的神经线，同时，由于其位居绵阳城市南大门，绵阳通往重庆、南充、遂宁和直达东南沿海的通道，其地理位置十分优越，城南新区的前景还将影响到整个川西北地区的经济格局。如今的城南新区，是一块璞玉，等待雕琢。谁能抢先进驻，谁就占据了赢得未来的先机。毫无疑问，挺进城南新区，是现今城南新区的最热话题。在城南新区，目前升温最快的是房地产行业。或许，这并不是相关部门所期望的发展方式，但在区域前景看好的情况下，楼市投资热潮挡都挡不住。这里有优质的环境、有优质的楼盘，也有最美好的发展前景，能不投资城南新区吗？业内人士认为，城南新区在未来3-5年都将是绵阳楼市的焦点和热土，仅2013年一季度就有近10个项目陆续开工，开发总量达500万左右平方米左右，相当于绵阳城区两年成交量的总和的项目。绵阳楼市看城南，无论是开发规模、单个项目体量、项目品质，城南新区的开发都会将绵阳楼市带入近10年来一个新的高度。

三剑客抢占绵阳楼市高地

2009年，城南新区建设的框架基本拉起，富临、博雅、吉盛三家房产公司率先入驻，高起点、高规格地打造桃花岛、海润广场、三江·国际丽城等精品楼盘，不但创造了绵阳楼市“秒杀”、“开盘即售罄”等年度关键词，还几度把涪城楼市稳居多年的价格冠军宝座拉下来，城南新区的魅力可见一斑。

三江·国际丽城：城南新区的最大亮点就是拥有全国最大的城中人工湖——三江湖，三江最能体现绵阳“山、水、林、文、城”五位一体的城市内涵，面朝三江，春暖花开，是每个绵阳人的人居梦想，这两年来，能把绵阳人居梦发挥最好的，就是三江·国际丽城。

三江·国际丽城以“欧洲童话森林”为景观设计主题，在建筑形成的主要空间里，项目赋予了欧洲的童话故事作为各自不同的主题景观，让高大的乔木扮演公园中的林荫，人在其中感受时光的倒流，让舒适弥漫在自然的景色中。而她的售楼部，就是一座奇珍异品的殿堂级博物馆，整个三江·国际丽城，就如同展现出一个国际化的自然艺术藏品的庄园！

2010年，三江·国际丽城的横空出世，无疑为美丽的三江再添瑰宝，同时也让多少楼盘黯然失色。拥有三江·国际丽城，成为无数购房者的至高理想。一时间，三江·国际丽城的美，走出了绵阳区域，之前名不经传的吉盛房产，名气一飞冲天。

乘三江·国际丽城一、二期的成功开发，今年，吉盛房产又推出C区澜岸，澜岸不仅继承了三江国际丽城的ART-DECO建筑风格，而且别开生面，与法式田园浪漫风情自然融合，整个项目清新自然，让中西方文化在项目中和谐共生，延伸出另一种融会贯通的异样风情。

澜岸围合式的建筑布局，留守开阔江景，与法式田园浪漫风情无缝对接，整个社区犹如浑然天成的自然景观，住在里面的人，仿佛生活在油彩斑斓的西洋油画里，点缀着多彩的人生。简洁洗练的ART-DECO建筑风格，透露出古典质朴的立体美，时空转换间生发的视觉情调，极具浪漫而自由的韵律。

澜岸将独立景观与中心景观完美搭配，江天一色，岸园生辉。将心灵中至善至美的浪漫情怀，与广场、雕塑、亭廊、草木、池水等景观节点自由结合，处处透着华丽，时时散发朝气，总是在不经意间闻到扑面而来的自由浪漫气息。

自由浪漫，心归澜岸，在地产群雄逐鹿城南的2013年，澜岸能否续写三江·国际丽城的传奇，我们拭目以待。

桃花岛：曾经，有人这样评价桃花岛，“目前四川只有两种楼盘，一种是桃花岛，一种是其它所有楼盘。”这是一种极高的赞誉，只有行业内最为出色的产品或名人才配得上这样的说法。如魔术师约翰逊也曾这样评价迈克尔·乔丹：“乔丹一个人是一种球员，我们其他人是另一种。”

曾经，绵阳某地产媒体作了一次问卷调查。对于“谁是目前绵阳综合价值最高端楼盘”，100位被访问者中，有72人在经过深思熟虑后，将票投给桃花岛。

为什么是桃花岛？“我有一所房子，面朝大海，春暖花开……”这一耳熟能详的诗句代表的正是许多人梦寐以求的人居生活。然而在现实的生活中，我们的生存环境却大多被城市的钢筋混凝土所包围：城市的尘扰、人声的喧嚣，光怪陆离的霓虹下永远挥之不去的尾气味道……自从有了桃花岛，绵阳人从此开启了岛居生活，绵阳的居住环境，从此吸引了世界的目光。

桃花岛三期目前正在热卖中，风帆公寓也即将上市，其性价比无与伦比。

中玮海润广场：即博雅海润广场，位于绵阳市城南新区核心区域，东面紧临涪江，西侧为南湖体育公园，南侧紧邻三江景观大平台，机场东路与涪滨路交汇处。机场东路453号全线临江，超宽阳台，尽享600万平米三江水域入户花园，幻变空间，品味新古典主义建筑美学两层挑高酒店式入户大堂尊享五星级物业体验座拥近3万平米滨水生活广场。“800里江景入画来”，观景和看“海”是中玮海润广场一、二期的独特卖点，这两年来与三江·国际丽城和桃花岛分庭抗礼，呈三足鼎立之势。2013年，中玮海润广场以“城南核心，舍我者谁”的气概推出三期项目，又借面临绵州大道之优势，该项目将商铺、写字楼、建筑综合体、商住公寓、豪华住宅、普通住宅等物种一网揽进。

CBD落子城南群雄共享豪门盛宴

城南新区之所以能成为绵阳楼市的热点，除经开级升级为“国字号”外，就是绵阳CBD万达广场入驻城南新区，它为经开区的所有楼盘提供了商业配套，离万达广场越近的楼盘越好卖，所以地产群鹿都争先恐后抓住这一机遇。这也就无可争议地奠定了绵阳CBD万达广场作为绵阳楼市的“盟主”地位。

绵阳CBD万达广场:位于绵阳市绵州大道、三江大道交汇处，所属国家级千亿经济开发区，是绵阳中央商务区的核心位置，项目总占地337亩，总建筑面积约127万平方米，项目拥有三倍于涪城万达广场的超大体量，是由旗舰购物中心、超五星级酒店、5A级写字楼、十字金街、风情商业街、高端住宅、财智精装SOHO等业态组成的旗舰级城市综合体项目。自持大商业入驻主力店：万达百货、万达院线、大歌星KTV、大玩家超级游乐场。是西南地区最新、规模最大、档次最高的一站式商业新中心。项目全部建成后，将为绵阳缔造真正意义上的CBD，推动绵阳，迈步国际！如今绵阳城南规划正在有条不紊的实施，它的整体规划由全球一流的城市规划公司ATKINS操刀，以国际一线城市配套标准，呕心沥血，经历多次反复修改讨论完成，其发展本就已是大势所趋，有了绵阳CBD万达广场的推动，开发区更将成为绵阳未来的CBD中心！

海赋长兴：继海赋外滩后中水电和长兴合作的第二个高端楼盘，近70万㎡的超大公园社区。海赋长兴引入“都市公园”的设计理念，以大尺度的空间规划，超视距的景观轴线长廊为特点，结合生态绿道、特色种植、湿地生态岛、阳光活动、生态坡地等生态公园要素，打造一片都市生活中的绿肺，为了保证绿化空间感及通风采光，采用首层架空、景观抬高的处理手法，充分保证了业主的居住感受，增加了邻里公共空间（室外、室内），在对比中形成自己鲜明的特色。

除了与三江·国际丽城一样享有涪滨、城南景观大道和一号桥外，海赋长兴还用过硬的品质和超低的价格在城南高手如林的竞争中脱颖而出，“骑游三江”活动也打出了自己的知名度，一批次房源开盘当天就脱手300多套，实属不易。

神州·南都：为了把该项目打造成城南的标杆，绵阳的榜样，神州·南都团队公司历时三年，先后考察了北上广等一线城市的经典楼盘，经过多番讨论、研究，力求从各个细节着力打造世界级滨江都会典范，引领绵阳智能化高端居住体验，为绵阳人民提供更优质、更舒适的生活。神州·南都总占地247亩，总建筑面积约70万平米，目前接受咨询的是A地块，总建筑面积约45万平米，住宅建筑面积约28万平米，商业建筑面积近7万平米，容积率3.45，绿地率达30%。在规划布局上，神州·南都采用南北向排列式布局，外围以点式高层及多层商业进行点缀，内部采用点、板结合的布局方式，形成一张一弛的立体庭院空间。神州·南都更是绵阳第一个设置双水源系统的楼盘，增加了高端中央纯净水供应系统，给业主提供优质生活管家式服务系统，每栋楼设立楼长，为业主提供舒适便捷的居家生活。项目还特别设置了智能服务中心、车辆出入管理系统、电梯智能一卡通等六大科技系统，为业主带来全新的居住体验，领衔绵阳智能化生活……神州·南都在总体规划、建筑风格、户型设计、园林景观等各个方面均参照国内一线城市高端住宅的标准设计，打造高品质社区，定义绵阳高端标准，为绵阳人民全方位打造世界级滨江都会的生活典范。南山一号：占地近200亩，项目规划规划包括住宅、商业、幼儿园、菜市场、社区活动中心。紧邻南山公园，地处三江口之上，俯瞰三江半岛，景观条件优越，交通便利。紧邻地块西南侧有百年名校南山中学。既是公园地产也是教育地产，还有南山厚重的文化积淀，中式低层板式建筑，有电梯，有地下车库，还有参天的古树，公摊面积极少，户型设计巩怕也是目前绵阳楼盘中最好的。南山一号可谓积万千宠爱于一身。但因宣传力度不够，目前还养在深闺无人识。

城南壹号：地处三江大道南侧，由绵阳经开置业有限公司开发，四川长兴集团投资兴建，以前瞻的开发理念，专业的开发团队，为经开区倾力奉献又一引领地产市场的标志性高品质楼盘。项目紧邻百万平米城市CBD，与大产业园区接壤，总占地378亩、建筑面积约85万平米，建成后将集住宅、购物、休闲、金融于一体。作为区域首屈一指的综合性大盘，将全新开启城南居住新纪元。城南壹號以发展之高度筑造品质人居，为城市精英定义了全新的居家概念。作为区域核心大型的城市商业配套，城南壹號8万平米商业中心拟引进品质幼儿园、购物街、美食街等主力商业业态，在满足城南壹號业主生活便利性的同时，将显著提高经开区的生活居住品质。城南壹號，将以恢弘气度，高标准筑造品质，臻美园林，和谐居住文化，全面开启绵阳大城居住时代。金楠天街：一座天街改变一座城。步行三分钟，水还没烧开，想买的潮流时尚都已买回来。前所未见的超大shoppingmal就在楼下，收藏全城繁华，品牌商圈、精品超市、真冰场、IMAX影院、九座城市广场，多变多动，寻奢觅奇，一步跨界，楼上Living，楼下Shopping。这就是著名的龙湖·金楠天街。作为学习和模仿者，卓信是否做得到？有没有勇气超越？卓信·金楠天街以对都市人居的睿智洞察打造23万m2首席天街综合体，既以5万m2天街商业、四星级铂金酒店开启对繁华都市生活的向往，又以奢华园林景观和超高绿地率打造低密度住区，都市繁华与自然宜居左右逢源。项目采用源于法国风靡世界的ArtDeco艺术风格，融合了古典优雅和现代简约，备受世人瞩目。金楠天街建筑外立面以纯粹的ArtDeco艺术风格，不仅呈现高雅生活质感，更为绵阳带来一场前所未有的视觉震撼，再添建筑经典。威尼斯城：定位为稀世洋房、江景豪宅、高端商业，树高·威尼斯城是继“三剑客”后最早落户城南新区的高端项目。树高集团将其视为11年来超越巅峰之作，斥资30亿打造的巨作。但由于种种原因，该项目至今仍只有售楼部孤零零地矗立在涪滨路上。威尼斯城北有富乐、笔架、南山三山环抱，南有涪江、安昌江、芙蓉溪三江襟带，形成高山底水环抱的上佳格局，形成一座“城在山水中，山水在城中”的人居新城。若打造成功后，威尼斯城旖旎的水城风情还真令人神往。除以上楼盘外，近两年来，已有20多家实力房企在城南核心区域拿地开发，种种迹相表明：借助经开区得天独厚的自然优势和升级为国家级开发区的政策优势，各方地产豪强势必将城南新区打造成绵阳首席副中心、首席黄金区、西部宜居高地，一个集旅游圣地、商贸腹地、会展中心的城市新区和让绵阳比肩世界的CBD中心必将横空出世。 (本刊记者陈虎）

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