南充二手房惊现“白菜价”

340元/平方米，119平方米只卖4万多元

□华西城市读本记者 宋瑞琦 尹秦

3月29日，南充市存量房网上备案系统上，二手房交易明细中出现惊人的“白菜价”，一套119平方米的住房成交价竟然只有40500元，平均每平方米仅为340元，这惊人的成交价格被网友截图发到网上，立即引来网友们惊呼！

无独有偶，南充主商业区也出现了80平方米住房10万元出售的诡异成交价。

为什么房屋成交价如此之低？记者来到这些住房所在地一探究竟。“咋个可能哦！”家住南充市嘉陵区茶盘路五段69号住宅小区的张先生，听到自己所住的小区住房只卖340元/平方米之后，连呼不可能，他告诉记者，“至少售价在3000元以上。”

南充当地的一家房屋中介的老板告诉记者，目前南充城区住房一般不可能低于3000元/平方米，比较好的地段价格起码4500元以上。“这些‘白菜价\’可能是买卖双方想耍小聪明避税导致的。”南充市房地产管理局一名姓陈的调研员说，目前在南充，二手房交易的网上备案资料中“成交总价”一项，是由买卖双方自行填写的，没有任何参考价值。

买卖双方在网上填写购房合同后，会自动提交到南充市房管局官网上，之后买卖双方还需要到房地产交易大厅缴税、过户才能完成交易，“有些人耍小聪明，以为把成交价格压低就能减少缴税金额，但这样实际上是不能避税的。”

陈姓调研员表示，二手房交易所产生的税金与房屋成交价并无实际关系，“所以网上备案时所填写的‘白菜价\’，也不必理会和较真。”

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