为高效合理利用土地资源进一步完善城市功能提升城市品

为高效合理利用土地资源，进一步完善城市功能，提升城市品位，加快南部县现代生态大城市建设的步伐，经南部县委、县政府研究决定，拟建南部县满福坝片区城市综合体项目，按照相关程序，现就该项目开发建设面向社会公开招商。

一、招商人：南部县人民政府

二、工程概况

1、项目名称：南部县满福坝片区城市综合体开发建设项目。

2、项目地点：南部县火峰乡境内。

3、项目规模：拟建设区总面积约8600亩。

4、项目主要内容：（1）项目区红线范围内所涉及的土地征收、被征地失地农民的社会保障、房屋搬迁及还房建设安置补偿等。（2）项目区内所涉及的道路、桥梁、防洪堤坝、污水干管、园林景观等项目建设。（3）项目所涉及的可行性研究、勘察设计、规划设计、建筑设计等。（4）项目区所涉及的其他内容。

5、工程投资：工程概算总投资约人民币30亿元。

6、项目开发周期：6年。

三、建设模式：BT+EPC运营模式。

四、项目投资与回报（1）项目预算控制价：按照招商人审定后的规划设计和施工图，执行四川省现行相关工程定额标准价和税费标准,经南部县财政投资评审中心评审后的工程造价预算总价包干执行。（2）工程完工后以双方共同认定的符合国家规定的政府审计机构审计的结果作为工程决算价，并以此计算投资回报金额。（3）规划设计费用参照相关政策，按现行行业收费标准下浮50%计费支付。（4）投资回报率：按单项工程审计额度的25%计算。（5）工程结算方式：所涉及项目全部按单项工程竣工验收后结算，并支付投资回报。

五、投资人资格要求

1、本项目接受独立法人。必须具备独立法人资格，且注册资金10亿元人民币以上（含10亿元）。

2、信用等级：银行信用等级AAA级以上或类似等级的信誉证明，近两年无违法经营记录。

3、资质类别和等级：

具备国家行政主管部门核发的房屋建筑工程总承包壹级资质和公路工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、机电设备安装总承包壹级、钢结构工程专业承包壹级、桥梁工程专业承包壹级、公路路面工程专业承包壹级资质并且同时具有地基基础专业承包壹级资质。

4、信用保证金：人民币2亿元（交纳方式见招商文件）。

六、招商文件的获取

凡有意参加本项目投资者，请于2012年9月17日—2012年9月21日（北京时间每日9:00—11:30，15:00—17:30），并携带如下资料：单位介绍信(原件)、法人授权书(原件)及营业执照副本、税务登记证副本、法人代码证副本、被授权人身份证复印件(同时出示原件)、公司近两年经有资质单位审计的资产负债表和损益表、资信证明、单位资质证书复印件（同时出示原件），在南部县交通运输局办公楼2楼202室（地址：南部县益民西街10号）获取资料。

七、投资申请文件的递交见招商文件。

八、发布公告的媒介:《四川日报》

南部县政府门户网站：http://www.scnanbu.gov.cn/

九、联系方式

联 系 人：张先生 杨先生

联系电话：1380827260313309079226

0817-7911015（办电）

南部县人民政府2012年9月17日

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