继子女为争房产 换锁不让继母进门

■ 南充晚报记者 何显飞

一对再婚夫妇，丈夫临终前立下遗嘱，将自己名下的一套房屋交妻子继承一部分，管理一部分，声明4个儿女谁孝顺便把房子给谁。但在其去世后，继母与3个继子女因继承遗产发生纠纷。在一审期间，3人把整套房子换了锁。该案终审后，纠纷依然没有化解，继母再次起诉3名继子女。日前，阆中市人民法院判决3被告腾退房屋。

老人去世留房产 继承问题引纠纷

女子兰某生前与丈夫陈某共同育有二子一女。1991年兰某因病去世，1995年陈某与女子邱某登记结婚， 邱某带着亲生女儿与丈夫和3个继子女共同组合成一个新的家庭。

同年5月，陈某继承了母亲名下一套住房，并办理了权属证书。2013年3月，陈某病重之际，自书《遗嘱》一份，主要内容为： 住房堂屋以东的房屋以及木楼和巷道由邱某所有，木楼梯属于公共使用。其余房屋，在我死后由邱某管理，看子女孝顺情况赠送。

生前虽立有遗嘱，但陈某去世后妻子和他的3个亲生子女仍因继承房产发生了纠纷。2014年9月， 邱某将3个继子女起诉到阆中市法院，2016年10月法院一审作出民事判决书，“登记在陈某名下的房屋，堂屋以东的住房及住房前后以及对应的上层木楼由邱某继承所有”。3被告不服，向南充中院提出上诉，2017年10月南充中院终审判决“驳回上诉，维持原判”。

换锁封门不让住 继母起诉排妨害

2015年，在该案一审期间，邱某的3个继子女把那套诉争房屋的房门换了锁，双方均未在那套房屋内居住。

2019年5月， 邱某再次将3个继子女起诉到阆中市法院，请求判令排除3被告对她占有房屋的妨害，并向她返还房屋。

“陈某去世后，我和3被告因遗产发生纠纷，经两级法院生效法律文书确定案涉房屋正房东边由我继承所得。 但3被告擅自将案涉房屋加锁关闭， 且不准我依照《遗嘱》对房屋进行管理，妨害了我对该房屋的合法占有。”原告邱某在法庭上诉说。

3名被告辩解说，他们对法院生效法律文书确定的由邱某继承所得的房屋并无异议，不存在占有妨害行为。但案涉房屋堂屋以西部分并没有确权给邱某，应该由她另外开门出入。3被告要求驳回原告邱某的全部诉讼请求。

判决生效30日内 被告腾退案涉房

法院审理认为，陈某的《遗嘱》已被生效法律文书确定为合法有效，邱某依法取得案涉房屋堂屋以西房产的管理权，故邱某在管理期内对案涉整套房屋均享有占有使用的权利。3被告单方面换门锁而未将换锁事宜告知邱某并交与钥匙，其换门锁后继续控制支配房屋没有法律依据，邱某作为权利人要求其腾退并搬离涉案房屋，于法有据，法院予以支持。

日前， 该院作出一审判决，3被告在本判决生效之日起30日内腾退案涉房屋并交予原告邱某。

律师说法

无权占有他人不动产权利人可以请求返还

全省十佳律师事务所———四川罡兴律师事务所主任任静：《中华人民共和国物权法》 第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的， 权利人可以请求返还原物”，第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产, 依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。本案中，邱某通过法院生效判决取得了案涉房屋堂屋以东部分的所有权， 并依据合法有效的遗嘱对房屋以西部分行使管理，而3被告占有该住房的行为，没有法律上的依据，属于无权占有，故法院作出3被告腾退房屋的判决。

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