夫妻按揭购房 离婚了怎么办？

日常生活中，夫妻感情破裂的，通常都会选择离婚，并分割夫妻共同财产。但是，如果夫妻双方共有的房屋涉及房贷怎么办？这不，周先生就遇到了这样的问题。

■宋明刚陈思蒙绵阳日报社融媒体记者邓勇

2017年4月，周先生和妻子王女士经梓潼法院调解离婚，法院依法作出民事调解书。但是，对于财产分割问题，因为种种原因双方并未达成一致。直到2019年9月，两人离婚后的财产纠纷案，才通过成都市中级人民法院作出终审判决。判决结果为：位于成都市武侯区的一套住房，由两人按份共有，其中周先生占有54.545%份额，王女士占有45.455%的份额，该房屋涉及的贷款由两人共同偿还，各承担50%；该判决书于2019年9月26日发生法律效力。

法院查明，案涉房屋系按揭贷款购买，每月还贷7200余元。2017年4月两人离婚后，贷款一直由周先生支付。2020年7月，周先生起诉到法院，请求判令王女士按照法院判决支付一半按揭款，同时承担相应剩余贷款及利息。

庭审中，周先生明确表示主张2017年4月5日至2020年6月5日期间共计38个月的按揭贷款。

梓潼法院审理认为，根据成都市中级人民法院做出的民事判决书，该判决为终审判决，已发生法律效力。原、被告中任何一方当事人，一旦对涉案房屋按揭款实际承担的还款金额超过了50%的份额，则可就超过部分向另一方追偿。故对于其主张王女士支付2017年4月5日至2020年6月5日按揭贷款的50%，予以支持。

对于主张承担剩余的贷款，法院认为，周先生并未举证已经偿还剩余所有贷款，故对该主张不予支持。关于利息诉请，无法律依据，亦不予支持。

综上所述，法院判决被告王女士于判决生效后十五日内，向原告周先生支付代偿款13.6万余元，驳回周先生的其他诉讼请求。

以案说法>>>

离婚后共同房贷怎么办？

夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，双方必须共同承担还款的义务。

如果夫妻感情破裂离婚，该负债仍然需要夫妻二人共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商由其中一方进行偿还，也是可以的。

如果离婚后获得房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，可以向另一方追偿。

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