房款未付清便抵押给银行买主玩失踪被拘留

本报讯（桂霞记者赵利宾）办理房屋过户登记手续后，买家没有付清购房款即将房屋抵押给银行，致使原房主收不到房款也拿不回房，法院调解后又找各种理由拖欠不给钱。近日，梓潼县男子胥某因拒不履行生效法律文书确定的义务，达成执行和解协议后无正当理由拒不履行和解协议，被高新区法院依法司法拘留。

据了解，2015年8月27日，张某作为业主代表与胥某签订房屋买卖合同，约定将七户业主共有的位于绵阳高新区绵兴路东段38号1栋1楼10号、11号面积共426.10平方米的商业用房出售给胥某，双方约定成交总价为600万元，买方订立合同时支付购房定金25万元,其余款项分两次支付。合同签订次日，胥某支付了购房定金25万元，张某等人遂将名下位于绵阳高新区绵兴路东段38号1栋1楼10号商业用房过户登记在胥某名下。

房屋过户完成后，胥某并没有按照约定支付房屋尾款，反而将10号商业用房作为抵押物在某银行办理了抵押贷款，抵押金额高达670万元。后来，张某等人多次找到胥某讨要购房款，胥某一直拖延不给，张某只好要求解除合同，退还房屋，可是又发现房屋已设置抵

押，胥某又借口称把房子抵押到银行去贷款，等银行贷款发放后就用来偿还购房款。可是直到2017年4月，胥某依然没有支付剩余房款。张某只得起诉至高新区法院，经法院主持调解，双方达成一致意见。

根据法院出具的民事调解书，张某名下11号商业用房不再出售给胥某，胥某还应向张某分期支付10号商业用房购房款250万元，若胥某未按约定给付款项，张某可以申请法院执行全部房款。本以为很快就可以拿到房款，可后来发生的事情，却让张某气愤不已。胥某不仅未如期支付房款，反而连电话也不接听了。无奈之下，张某等人只好到法院申请强制执行。

受理张某的执行申请后，法院通过各种方式联系到了胥某，并再次组织双方协商，双方达成分期履行协议。可是，胥某再次违背承诺，到期后一再拖延履行，法院多次电话通知，胥某一直拒绝来法院接受调查，逃避执行。

“绵州天平利剑”集中统一行动启动后，迫于压力的胥某终于现身。因拒不履行生效法律文书确定的义务，达成执行和解协议后无正当理由拒不履行和解协议，法院依法对胥某作出了司法拘留15日的处罚。

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