广州增城挂牌四宗“限地价、竞自持”宅地 起始价111亿元

11月27日，澎湃新闻从广州公共资源交易网上看到，广州增城区挂牌出让四宗住宅用地，共计宗地面积56.76万平方米，起始价111.164亿元。四宗住宅用地均采用“限地价、竞自持”的方式出让，并将于12月27日进行限时竞价。

具体来看，四宗住宅用地中，一宗位于广州市增城区宁西街九如村、永宁街陂头村；另外三宗位于增城区中新镇中新村。

其中，增城区中新镇中新村83103200A19077号地块的出让起始价最高，达到40.93亿元。该地块宗地面积约15.16万平方米，容积率2.5，建筑面积不大于37.89万平方米。

出让公告显示，该地块按照“限地价、竞自持”模式进行拍卖。

据悉，上述地块设定最高限制地价59.35亿元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除配建的10000平方米政府拆迁安置房源后商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人; 当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部分作为租赁住房，持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持租赁住房整体一并办理。

增城区宁西街九如村、永宁街陂头村83101227A19106号地块则显示，该地块宗地面积10.25万平方米，容积率3.0，挂牌起始价为32.3亿元。出让公告显示，83101227A19106号地块的最高限制地价为46.835亿元。

另外待拍卖的两幅地块均位于增城区中新镇中新村。其中，83103200A17001号地块宗地面积15.54万平方米，挂牌起始价18.8亿元，该地块最高限制地价为27.266亿元。83103200A19078号地块则显示宗地面积15.81万平方，挂牌起始价19.13亿元，地块最高限制地价27.739亿元。

诸葛找房研究院分析师国仕英表示，加上此前供应的2幅住宅用地，11月广州增城区共计供应6幅宅地，总出让面积84.5万平方米；相比上月供应3幅住宅，总出让面积42.5万平方米，本月供应量上涨98.8%。临近年末，为完成年度供地计划，政府加快供地节奏，供地数量和质量也会上升。

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