儿子去世 七旬夫妇为房产状告昔日儿媳

一场意外，夺走了七旬老人付义的儿子，还没有从“白发人送黑发人”的悲痛中完全走出来，付义老两口又遇到了另一件让他们几近崩溃的事情：那就是为了房产，不得不选择和昔日的儿媳对簿公堂。今年4月，平武法院对这起共有物分割纠纷案进行了审理。

■任光伟唐红记者邓勇

1.案由

儿子意外去世为房产父母状告昔日儿媳

付义老人与妻子杨珍共生育三子，最小的儿子取名付伟。2002年，付伟和本村人徐丽登记结婚后，与父母一起在老房生活，并于2004年生下一子小强。小两口婚后外出务工期间，小强由爷爷婆婆代为看护。2010年底，付伟通过土地流转，以家庭承包的形式取得了一处土地承包权，承包方代表人登记为其父亲付义。2011年左右，付伟在承包地上邻公路边修建了二楼一底二间砖混结构房屋及其他附属设施。然而不幸的是，在2011年8月，付伟因交通事故死亡，之后徐丽选择了再婚。

2014年12月，平武县国土资源局向付义颁发了集体土地使用证，证上注明地类用途为农村宅基地，土地使用权人为付义，诉争房屋没有办理房产证。尽管自从儿子去世后，相关房屋就一直处于关闭闲置状态，但付义老两口认为，徐丽如今与付家形同陌路，加上其已经再婚，那么当初修建的房屋，付义老两口应享有分割一间的权利，可如今徐丽却已经将房屋据为己有，为此，付义夫妇将昔日儿媳告上法庭。

今年4月，平武法院审理此案时，被告徐丽辩称，自己和付义夫妇并不是家庭共同成员，且相关部门当初颁发土地使用证时没有经过自己的同意，属于违法颁证，因此土地使用证并不能证明该房屋的产权属于付义夫妇，也不能证明该房产属于共同财产。

2.焦点

是否系共同生活家庭成员涉案房屋是否为家庭共有财产

法院认为，家庭共有关系的存在是家庭共有财产存在的前提，只有在家庭关系解体后，才可能出现家庭共有财产的分割问题。关于本案家庭共同生活成员的确立，依据已查明的事实，付伟系二原告的三子，与付义、杨珍登记为同一农村家庭户，被告徐丽与付伟结婚后虽未将户籍随迁，但期间与付伟未另行租房、购房，实际和二原告在付义老房处共同生活。其婚生子小强也登记在付义户籍中，故法院认定为原告与被告系共同生活的家庭成员。

关于本案诉争房屋是否为家庭共同财产？根据《土地管理法》相关规定，宅基地使用权是以“户”的名义予以登记，使用证虽登记在一人名下，但宅基地使用权却通常是家庭共有的。本案诉争的房屋在集体土地使用证上地类用途为农村宅基地，土地使用权人虽为付义，但使用权实际为家庭共有。被告徐丽婚后虽未将户籍转入付义名下，但结合该房屋的建造目的、修建过程及婚后共同生活情况，其对该房屋享有共同所有权。在颁证时付伟虽已故，不能列为诉争房屋的宅基地使用权人之一，但在生前对该诉争房屋的形成起到主导作用，因此对该房屋享有共同所有权。

法院认为，案中在房屋修建前或竣工后，原、被告间没有相关分家析产协议和房屋所有权的分割确权的商议，被告徐丽没有举证证明修建初衷是要与付义夫妇分家另住，也无证据证明家庭成员之间有赠与协议或意思表示。虽然诉争房屋价值的形成被告徐丽与付伟贡献大，出资多，但如没有二原告与之共同生活的付出，未必有精力和收入建房。所以可以依法确定诉争房屋系家庭成员在共同生活关系存续期间的共同财产，即系付义、杨珍、付伟、徐丽、小强共有。同时，对于徐丽提出在办理土地使用权证中有违规现象，因不能提供确凿证据予以证明，法院不予审理。

3.判决

房屋系五人共有老两口享有一半继承权

法院认为，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时，可以请求分割共有物。分割时应由家庭成员协商确定各自应得的份额。不能达成协议的，原则上应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活，照顾弱者等情况进行分割。本案中因付伟意外死亡，先前的家庭关系已解体，家庭共同生活状况已不复存在，故对二原告要求分割诉争房屋一间的请求，法院予以支持。依据法院查明的诉争房屋为五人共有事实，认定其各自对诉争房屋享有20%的权利份额。

因付伟已去世，依据《继承法》相关规定，付伟的份额部分依法应由付义、杨珍、徐丽、小强平均分配继承，徐丽为小强的法定代理人，法院酌情确认分割时将两人归化为同一利益方，即付义、杨珍继承50%，徐丽及小强继承50%。且经过法院实地勘验考查，认为涉案房屋分割后不损害房屋的经济用途和价值，可以进行实物分割。

综上，法院综合考虑家庭成员对共有财产的管理、贡献及对老人的赡养、照顾弱者等因素，结合房屋实际情况，依法予以分割，最终判决涉案房屋其中一间归原告付义夫妇所有。（文中人物均为化名）

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