专业法官会议 为“疑难杂症”开处方

会议现场

“这个合同是原债权人和承租人签订的，已经生效了。”“合同生效期间，按道理说，利益受损人应该是原债权人，要主张租赁合同无效，也应该是原债权人。”……近日，涪城法院会议室召开了一场热烈的讨论会。参与的双方，则是该院民一庭和民三庭的法官。原来，这是该院举行的专业法官会议，目的是就近期审理案件中的难点、疑点问题开展深入的讨论。

■周兰兰绵阳日报社融媒体记者邓勇文/图

当天要讨论的，是一起带租转卖租赁合同纠纷案件。当事人王某购买了一间门面，而这间门面在买之前已经被原房主租赁给了张某，合同约定租金是8万元/年，而张某承租后，又再次将此门面租给了商户，租金是12万元/年。换句话讲，张某在这中间赚了4万元差价。王某买下此门面后，由于门面仍处于租赁期，张某只愿意支付之前和原房主约定的8万元租金，可王某却认为应该按照实际租金付钱，双方在争议无果的情况下，王某到法院提起诉讼，主张张某和原房主签订的租赁合同无效。

此案件争议的焦点在于，王某是否有权主张原租赁合同无效，其主体是否适格。经过专业法官会议的充分讨论，大家初步达成一致意见，认为王某主张无效，讨论意见供合议庭复议时参考。

在民事、刑事案件审理中，法官们经常会遇到一些新问题，也会碰到很多法律并无明文规定的争议，甚至有的是很复杂的纠纷，使得案件审理陷入僵局，此种情况下，通过专业法官会议，集思广益、群策群力，及时解决问题，推动案件审理，保障群众诉讼权益。

“这样的专业法官会议我们经常都在开，有时一开就是几个小时甚至半天，毕竟大家提出来的问题都是比较复杂的，往往不是某一法律条款的简单适用。”涪城法院民一庭负责人孙静告诉记者，因为大家白天都要忙着开庭、接待当事人，很难全部凑齐，为此就会选择在晚上或者是周末坐下来慢慢讨论，这既解决了审理中遇到的问题，也是一个相互学习的过程，从而不断提升法官的专业水平。

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