科创区人工湖东侧地块开发项目融资和营销策划销售代理服务采购招商公告

绵阳高新建设开发有限公司为推进“科创区人工湖东侧地块开发”项目开发建设，欢迎符合资格条件的公司参与，具体事宜如下：

一、项目地块规划概述

项目位于【绵阳市科创园区人工湖东侧】，占地面积共计65,158.35平方米（地块编号：绵自然资规公告[2019]15号），共由【2】幅地块组成，其分别是【居住用地58,640.81平方米】、【服务设施用地6,517.54平方米】。

二、项目招商内容

科创区人工湖东侧地块（以下简称该地块）开发项目品牌输入及营销策划销售代理、融资（中选人需向招商人提供融资3.5亿元人民币，融资利率按年利率7.2%计算，融资期限1年）。

三、参选人资格要求

（一）主体资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的公司，申请人或其实际控制人具备房地产开发企业二级及以上资质。

2.公司拥有健全的组织机构、完善的组织章程、管理制度以及质量管理体系。

3.外地企业需提供入川、入绵备案证书。

4.参选人未被列入“信用中国”网站（www.cred?itchina.gov.cn）失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）严重违法失信行为记录名单；未被财政部门禁止参加政府采购活动。

5.申请人近三年未受到行业或行政主管部门警告、罚款、暂停执业等处理处罚；未被认定有不正当竞争行为、欺诈行为、商业贿赂等行为。

6.一年内（2019年5月1日-2020年5月1日）企业无涉及重大资产的不良诉讼；履约情况良好，无重大不良记录；一年内无重大违法行为，没有被限制申请的情形。

（二）业绩要求

近三年（2017-2019年）本公司及子公司具有投资、开发单个10万平方米及以上房地产项目的业绩至少2个。

（三）财务状况要求

近三年（2016-2018年）无亏损，以专业审计机构审计的财务报表为准。

（四）诚意金交纳要求

1.参选人报名须交纳人民币5,000万元（大写：伍仟万元整）作为诚意金,存入招商人指定账户。

2.交纳的截止时间为2020年5月13日17时止（北京时间），以招商人银行到账时间为准。

（五）本次招商不接受联合体参选。

四、招商公告方式及招商文件获取

(一)公告方式：本次招商以公告形式发布，在绵阳日报刊登并在绵阳科技城发展投资（集团）有限公司及绵阳高新建设开发有限公司官网（http://www.mys?dic.com/，http:www.mygxjs.com/）发布。

(二)报名时间：2020年5月9日至2020年5月12日9:00至17:00时（工作日）。

(三)报名地点（招商文件领取地点）：绵阳高新建设开发有限公司（绵阳高新区火炬西街北段120号东方国际1栋6楼）。

(四)经审查符合上述参选人报名资格要求后购买招商文件（300元/份），招商文件售后不予退还。参选人一旦购买本招商文件参与招商，即被认为接受了本招商文件的所有条件及规定。

（五）报名时需提供以下资料：

1.法定代表人本人身份证复印件或授权委托代理人身份证复印件及法定代表人授权委托书原件（查验原件）；

2.企业营业执照副本复印件（查验原件）；

3.相关业绩证明材料（包括但不限于工程规划许可证、建设工程竣工验收备案证书等复印件）；非参选人直接实施的请提交与开发主体关系证明材料复印件；

以上资料均须加盖公章（鲜章）。

五、现场考察

本次招商不组织现场考察，请参选人自行前往勘察。

六、响应文件的递交

（一）递交响应文件的截止时间：2020年5月14日09:30（北京时间），地点为绵阳高新建设开发有限公司七楼会议室（绵阳高新区火炬西街北段120号东方国际1栋7楼）。

（二）逾期送达或未送达指定地点的响应文件，招商人不予受理。

（三）参选人自行承担所有与参加招商有关的全部费用。

（四）评审当日须由参选人的法定代表人本人或委托代理人持有效证件和诚意金交纳凭证原件到场递交响应文件，否则视为放弃参与。

七、评审时间地点

评审时间：2020年5月14日09:30（北京时间）

评审地点：绵阳高新建设开发有限公司七楼会议室

八、评审办法

（一）如经评审后参选人有三家（含）及以上的，则报价最低的作为中选候选人。

（二）如只有两家的，由评委小组按参选人报价由低至高排序与参选人进行商务谈判，经商务谈判与排名第一的参选人达成一致，则不再与其他参选人进行谈判；若不能达成一致，招商人则与排名第二的参选人进行商务谈判。

（三）如只有一家参选人参与评审，或经评审后只有一家参选人合格，则与其进行商务谈判。

（四）经谈判达成一致后，招商人与中选人签订正式协议，本次招商终结。

（五）若未与任何一个参选人达成一致，本次招商终结。

九、诚意金及融资特别约定

（一）诚意金应按照招商文件规定的数额和方式交纳：

诚意金金额：人民币5,000万元（大写：伍仟万元整）。

交付方式：从参选单位的账户转账至如下户名及账号：

户名：绵阳高新建设开发有限公司

开户行：中国工商银行绵阳高新区支行

账号：2308414119100054858

参选人将转账凭证或高新建设开发有限公司开具收据复印件附在响应文件中，转账时备注“高新招商”。

（二）未中选的参选人所交纳的诚意金，招商人在招商结束后10个工作日内无息退还。

（三）中选人中选后30日内与招商人签订合同，中选人所交纳的诚意金自动转为提供给招商人的融资款，同时中选人应在中选后5个工作日内将剩余融资款3亿元转入上述招商人指定账户。

（四）招商人偿还中选人3.5亿元的融资本金及利息，招商人提供如下的保障措施：由招商人的母公司绵阳科技城发展投资（集团）有限公司提供连带责任保证担保函及绵阳高新建设开发有限公司提供该项目地块土地使用权抵押。

十、特别说明

基于该地块建设用途及土地使用权属人企业性质，参选人须按照并遵守相关法律法规、部门规章和地方性法规、规章及规范性文件的投资规定参与本项目。

十一、联系方式：

招商人：绵阳高新建设开发有限公司

地址：绵阳高新区火炬西街北段120号东方国际1栋7楼

联系人：刘女士

联系电话：08162530658

绵阳高新建设开发有限公司

2020年5月8日

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