同一物业管理区域内只能设立一个业主大会

本报讯（记者安达福）4月20日，市住建委值守“政风行风热线”，就市民关心的问题进行详细解答。

一市民咨询：召开首次业主大会的条件有哪些？

市住建委工作人员回复：物业管理区域内，符合下列条件之一的，可以召开首次业主大会：交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十或者交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上；首套房屋交付已满两年且交付的房屋套数达到总套数百分之二十以上；物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同到期前90天。同一物业管理区域内只能设立一个业主大会。

一市民咨询：有哪些政策可以解决中低收入家庭住房困难？

市住建委工作人员回复：一是公共租赁住房实物配租政策，二是公共租赁住房租赁补贴政策。根据国家要求，2016年停止新建（含购买、长期租赁）公租房，绵阳市已停止新建公租房。结合绵阳市公租房房源实际情况，2018年7月底，绵阳市城区停止接受公租房实物配租申请，在这之前提交申请经审核符合保障条件的家庭仍有近300户轮候。目前，正在对已入住但不再符合保障条件的家庭进行清理，清理收回房屋后，将尽快组织上述轮候家庭摇号配租。今后，基本以发放租赁补贴保障方式为主解决中低收入家庭住房困难。

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