绵阳文创产业园项目招商公告

“绵阳文创产业园项目”以实施国家乡村振兴战略为契机，依托绵阳城市历史底蕴，深入挖掘人文历史资源，全面提升城市文化经济发展质量，优化提升城市中心区域功能价值，引领西部休闲度假消费新经济，导入文旅度假、文化创意、科技文娱、商旅休闲、生态人居、康养医疗等现代服务产业，走产城融合发展之路，吸引高端人才来绵安家落户。经涪城区人民政府研究，决定对绵阳文创产业园项目对外公开进行招商，现公告如下：

一、项目名称

绵阳文创产业园项目二、项目位置及面积

项目位于涪城区石塘街道机场路西沿线区域，项目范围：东北侧为126文化创意产业园，西南侧为绵阳机场，南侧为南湖体育公园，具体范围以红线图为准。项目总规划用地面积约3540亩（建设用地面积约1665亩，其中商住用地约1113亩、产业用地面积约552亩）。

三、投资内容

绵阳文创产业园区以“业态文态生态形态”四态融合、以“园区社区景区”三区共生为核心发展理念，打造“一轴三区”产业格局：绵州印象文创园区、娱乐科技产业园区、文创消费体验

区，三大片区组成项目的核心产业发展轴。优化提升城市中心区功能价值，形成城市开发、建设、发展新模式（具体建设以政府职能部门批准的规划设计为准）。

四、建设周期5年。

五、资金来源

投资人全额自筹。六、招商模式

本项目按“产城融合”模式进行整体产业招商，由绵阳市涪城区人民政府作为项目招商人，采用公开报名、初审、评审、择优方式选择项目投资人。若只有一个投资申请人通过资格审查，项目招商人可以选择重新招商或可直接确定通过资格审查的投资申请人为项目投资候选人。项目投资候选人确定后双方启动《投资合作协议》磋商谈判，经磋商达成一致后，签订《投资合作协议》。确定项目投资候选人为项目投资人，项目投资人须按《投资合作协议》约定向项目招商人缴纳履约保证金。

七、投资申请人的条件

（一）主体资格。投资申请人必须为在中华人民共和国境内外注册登记并有效存续的企业法人，具有良好的商业信誉、良好的财务状

况能力。

（二）资产规模。投资申请人或其关联公司截止2018年、2019年两个年度资产规模均达到100亿元人民币（含100亿元）以上。

（三）开发或建设要求。投资申请人或其关联公司应有不少于5个开发建设且单个规模不小于1000亩的商业综合体项目及文旅项目的开发、建设及运营经验。

（四）项目策划。投资申请人响应本条第（二）、（三）项的要求，根据项目实际情况，编制项目产业策划及实施规划方案。

（五）财务要求。投资申请人截止2019年12月31日资产经审计后的净资产不低于50亿元，负债率不高于70%。

（六）投资申请人商业信誉。三年内企业无涉及重大资产的不良诉讼；履约情况良好，未被列入人民法院失信被执行人名单。

（七）参选保证金。在投资申请人通过初审并取得招商文件后5个工作日内，需缴纳500万元人民币的参选保证金至项目招商人指定账户。若参选成功并签约的，可转为后期项目履约保证金；若参选未成功则在项目评审结束后5个工作日内无息退还。

（八）履约保证金。投资申请人在签订正式

《投资合作协议》后15个工作日之内将履约保证金缴纳至项目招商人指定账户。

（九）其他要求。投资申请人或其关联公司业绩资质可包含同属一个实际控制人的公司，关联公司是指就任何公司而言，直接或间接地控制该公司或受该公司控制，或与该公司受共同控制的任何其他公司。“控制”系指对公司持有多于百分之五十（50%）的股权及表决权。对在同行业内取得过国际、国家奖项的可优先。

八、联合体

本项目招商不接受联合体申请。九、投资方式

项目投资人确定后，项目投资人应当在绵阳市涪城区设立具有独立法人资格的全资或控股项目公司（以下简称“项目公司”）,项目公司注册、税务、统计关系均应在涪城区。项目投资人应当授权项目公司负责项目开发、运营和管理，保证成立的项目公司承继项目投资人的权利和义务，项目投资人对其项目公司向项目招商人承担的责任与义务负有连带责任。

十、土地供给

项目投资人按现行法律法规依法取得项目土地使用权。

十一、扶持政策

按照涪城区相关招商扶持政策执行。十二、报名时间、招商文件提供

投资申请人可在2020年4月20日至2020年4月24日，每天9：00—12：00和13：00—17：00（节假日除外），携带报名代理人有效身份证、授权委托书、投资申请人或其关联公司的营业执照、法定代表人身份证明书（复印件需加盖公章，并注明用于此项目报名）以及相关资质、业绩等证明材料到涪城区经济合作局报名，报名需提交本公告第七条所列要求的证明材料，经初审合格后由涪城区经济合作局向企业提供《招商文件》。若投资申请人最终未能与项目招商人达成投资协议，参加本次招商所产生的全部费用均由投资申请人自行承担。

本公告同时在《四川日报》、《绵阳日报》、涪城政务网站发布，详情欢迎查询。

十三、联系方式

联系单位：绵阳市涪城区经济合作局

地址：绵阳市涪城区御中路66号二楼邮编：621000联系人：蒋斌

联系电话：0816-23212370816-2304780

绵阳市涪城区经济合作局

2020年4月20日

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