游仙区东兴路8号棚改项目规划已定 规划面积13.76公顷，将分两期实施

棚改项目实景合成鸟瞰图

本报讯（记者赵烨）3月24日，记者从市自然资源和规划局获悉，《游仙区东兴路8号棚改项目地块修建详细规划》（以下简称《规划》）已通过专家评审会审议，目前正面向社会公示。该项目规划面积13.76公顷，将分两期实施。

据悉，东兴路8号棚改项目位于游仙区和涪城区交界处，是游仙区的门户位置，也是绵阳市旧城改造更新的重点地区；西邻绵山路、东临东材公司厂区、北接绵阳广播电视塔和汉城社区二社居民点、南接越秀苑和绵阳制药厂。据市自然资源和规划局相关负责人介绍，“整个项目规划范围13.76公顷，其中净用地面积约11.27公顷。”

“《规划》延续场地的肌理特征，对现状建筑质量较好的居住建筑进行修缮改造，顺应山势进行建筑布局，在横向东兴路南北侧形成两个居住组团，形成浓厚的居住氛围。”该负责人表示，用地区域北侧将布置商业综合体，并保留现状幼儿园和社区卫生服务中心；南侧组团西侧和南端主要是规划公园绿地，提供给城区居民一个公共开放空间，供居民娱乐、休闲、运动。

该《规划》方案容积率为2.2%，建筑密度35%，绿地率30%，建筑高度20米，东北部局部60米。该负责人告诉记者，“本规划分两期实施建设，一期将主要进行二类居住地建设，二期将进行居住以及商业用地建设。”

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