烂尾楼盘“复活”了业主感叹“看到希望”

本报讯（记者黄小芹）对于很多人来说，有房才有家，大家把房子看得很重要，但买了房子却发现楼盘停工了，这让购房业主担忧“什么时候才能住进新房？”目前，经过市住建委、经开区等各方面的协调联动，之前的“问题楼盘”——三江尚城一期项目得以复工，正在加紧施工，有序推进项目建设。

1月3日，记者在位于经开区塘汛东路的三江尚城一期项目采访时，三江尚城（中恒·翰林府）购房户张平正在办理交房手续。“能交房真是高兴，但这个过程很艰辛曲折。”张平告诉记者，2015年2月在此买了房子后，2016年又陆续过来补了款，那时看到停工了，感觉很心痛。

“现在总算是看到希望了，感谢政府，关心我们老百姓的事情，感谢经开区管委会和住建局全力支持帮助，感谢政府敢于担当，是他们合力把这个遗留问题解决好，这个楼盘才得以‘复活’。”张平说，春节后计划开始设计装修了，到时候一大家人住在一起，生活更美好了。

三江尚城一期项目是绵阳市列入城区涉房历史遗留问题的项目之一。据介绍，该项目2014年开工建设，但由于开发企业陷入工程款、民间借贷等多种债权债务纠纷，加之房地产市场低迷等因素，使其回款困难，2016年2月项目停工，成为“烂尾”楼盘。

如何处置化解这个历史遗留问题？2018年初，经开区住建局多方协调，积极推动该项目复工事宜，主动联系项目开发企业，督促开发企业采取解决债务纠纷、引进新合作伙伴入资等方式，多方面开展复工工作，多次牵头组织开发企业、承建单位等相关各方商讨处置方案，平衡各债权债务人的关系，并对开发企业对外经营活动进行审核。

最终，三江尚城一期项目于2018年9月实现复工。复工后，为确保项目建设进度和资金安全，该项目开发企业的相关印鉴、证照全部交由区住建部门监管，对外经营活动全部由区住建部门审核执行。2019年11月中旬，该项目9栋主体全部封顶。三江尚城建设方现场代表邱杰说，目前，项目第一批房屋已交付业主，正在陆续向业主交房，第2批次的房屋目前主体结构已经全部竣工，其余房屋计划2020年12月底交付使用。

民之所盼，心之所向。市委市政府高度重视涉房历史遗留问题处置工作，尤其是去年以来不断加强顶层设计，把37个涉及停工、未交付或完成验收备案、以及拿不到证等问题楼盘纳入城区涉房历史遗留问题处置范围，采取“一楼一策”，盘活资产，化解问题。

“历史遗留问题的产生有很多原因，牵涉面广、相对复杂，有的是因为开发商资金链断裂、有的是被法院查封、有的是手续不齐全就开工建设。”市住建委主任申泽表示，“在化解问题过程中，市委市政府强担当，市区强联动，相关部门强协作配合，在问题楼盘涉及群众的大力支持下，9个停工楼盘目前已复工7个。”

还未化解的“问题楼盘”怎么解决？“越往后走，化解难度越大，可以说剩下都是难啃的‘硬骨头’，这需要我们各区政府、各园区管委会和市级相关部门进一步努力，形成合力推动问题化解。”申泽信心满怀地说，“相信在市委市政府的坚强领导下，市区两级各部门的联动配合下，在涉房老百姓的支持下，我们有信心、有决心，积极推动剩余涉房历史遗留问题楼盘妥善处置，把老百姓关心的事情解决好。”

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