打出“组合拳”解开“死疙瘩”

本报讯（记者黄小芹）涉房历史遗留问题，是与老百姓切身利益息息相关的事，但由于成因复杂、牵涉面广、时间久远，一直是令各方头疼的“死疙瘩”。如何解开这个“疙瘩”？近年来，绵阳市多措并举，上下联动“一楼一策”，扎实开展涉房历史遗留问题处置工作，解决群众关切的难点、痛点、堵点问题，提升群众获得感和幸福感。

要解开这个“疙瘩”？先要找准问题症结。经过前期摸底梳理，绵阳市确定将37个楼盘纳入城区涉房历史遗留问题处置范围，这些楼盘涉及购房户32355户。究其原因，主要是由于开发商经营不善、盲目扩张等造成资金链断裂，导致一些楼盘“烂尾”，这些问题得不到解决，长期困扰着群众。

群众利益无小事。面对历史遗留问题，市委、市政府高度重视，将妥善处置涉房历史遗留问题作为解民忧、保稳定、促发展的

着力点和切入点，作为一项重要工作来抓，建立健全长效机制，创新举措，下大决心、花大力气对涉房历史遗留问题动真格、出实招，一抓到底，维护群众合法权益。

根据实际情况，绵阳市出台《关于切实加强城区涉房历史遗留问题的通知》，以各区、园区为工作主体和责任主体，市联席会议专项工作组全力配合，全面梳理问题，把项目基本情况、存在问题、资产状况查清核准，建立问题台账、实行动态管理，将“问题楼盘”分为停工项目、未交付项目、已交付但未完成竣工验收备案项目、未办理不动产登记项目四类，分类制定处置方案，开展“一楼一策”处置工作。

找准问题后，关键在于怎么解决问题。绵阳市坚持各区、园区与市联席会议各专项工作组联动协调，共同研究处置方案合理解决。具体来说，对有政策文件依据的，加快推进解决；对无法达成一致处置意见的，由市联席会议办公室组织协调；经市联席会议办公室协调仍无法达成一致的，提出建议意见提请市联席会议审议研究处置办法。

为确保工作落地落实，市联席会议办公室切实加强处置工作的统筹协调和指导督办，制定《涉房历史遗留问题年度目标任务分类处置化解考核标准》《涉房历史遗留问题处置销号标准》，印发《关于明确城区涉房历史遗留问题处置工作有关事项的通知》等文件，明确处置流程、完成时限和化解目标，确保问题及时发现、有效解决。

值得一提的是，市领导先后两次对涉房历史遗留问题处置情况进行专项督导，并通过市联席会议制度和工作机制，进一步调动和发挥各区（园区）、市级部门、政法部门及金融机构在处置工作中的积极作用，合力推动问题解决。绵阳市先后7次召集相关区、园区召开工作推进会，27次召开专题协调会研究解决办法，10余次前往有关区、园区开展现场指导，解剖“麻雀”、集思广益，寻求解决问题的“金点子”，及时解决工作推进中的问题。

通过实施一系列“组合拳”，购房者心中的“疙瘩”正在逐渐化解，良好的市场环境也在持续优化中。截至2019年12月底，城区涉房历史遗留问题37个项目，已完成化解25个，占涉房历史遗留问题楼盘总数的68%，涉及群众17247户。

“我们将按照市委市政府的要求和部署，继续推进问题楼盘的处置工作，攻坚克难，啃好剩下的‘硬骨头’。”市住建委相关负责人表示，将加强与市级相关部门、各问题楼盘属地政府沟通协调，共同推动解决涉房历史遗留问题，维护群众合法权益。

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