不履行购房合同约定7家开发商被曝光 市住建委提醒：购房时一定要多做“功课”，避免购房纠纷发生

本报讯（记者苏东华）12月12日，记者从市住建委了解到，按照市委市政府要求，市住建委、市发改委、市公安局、市自然资源和规划局等11部门对7家房地产开发企业进行了联合通报，并对被通报企业进行联合预警。

通报要求，相关房地产开发企业必须积极整改，尽快梳理失约问题，并与购房人沟通争取谅解；主动向辖区政府（园区管委会）汇报有关情况，研究制定切实可行的违约补救措施，推动问题解决。据介绍，不履行购房合同约定的7家企业分别为绵阳市瑞阳房地产开发有限责任公司、绵阳聚鑫房地产开发有限公司、绵阳市相国房地产开发有限公司、四川应得房地产开发有限公司、绵阳市兴金城房地产开发有限公司、绵阳高新区新城房地产开发有限公司、四川美集房地产开发有限公司。

“对通报后仍未积极采取整改措施的房地产开发企业及其法人代表、股东、实际控制人等相关失信责任主体，11个部门将依法依规实施联合惩戒”，市住建委有关负责人表示，主要包括依法实施市场禁入，限制取得房地产项目开发规划选址许可、施工许可、商品房预售许可（包括现售备案），暂停办理房地产行业相关业务；限制或者禁止参与基础设施和公用事业特许经营；将失信信息关联至企业名下，纳入信用中国（四川绵阳）企业信用档案；限制参与投标活动，限制新开发项目备案，停止执行投资等领域优惠政策；依法将失信企业相关管理人员纳入个人失信行为，禁止、限制、控制失信人出境，对失信人拒不执行判决、裁定刑事犯罪案件，依法受理、立案侦查，追究其刑事责任。

与此同时，限制注册非金融企业债务融资工具；将信用信息通报金融机构，作为其评级授信、信贷融资、管理和退出的重要参考依据；停止拨付或收回政府补贴资金和保障资金；禁止作为供应商参加政府采购活动；限制、暂停或取消政策性资金支持；在纳税信用评价范围内的失信企业，列入重点监控对象，提高监督检查频次，发现税收违法违规行为的，不得适用规定处罚幅度内的最低标准等。

据介绍，近年来，绵阳市坚持以人民为中心的理念，下大力气推动解决历史遗留问题。此次通报后，对其他存在失信行为的房地产开发企业，将根据其整改情况采取相应措施，以最大限度地保障和维护购房人的合法权益。为此，市住建委提醒广大市民在购房过程中，一定要多做“功课”，选择诚信经营意识强、重服务、重口碑的房地产开发企业；在与房地产开发企业签订合同或协议时，认真仔细阅读相关内容，合同或协议签订后双方应依法履行约定，同时注意保存相关资料，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。

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