家庭装修陷阱多 两个案例教你维权

买了新房后，大家都会选择将房屋装修工程交给装修公司，感觉这样省心又省时。但在家装市场企业良莠不齐的情况下，遇到一些纠纷在所难免。近日，游仙区人民法院就先后审理了两起房屋装修合同纠纷案，希望通过这两个案例，给市民提个醒。

■李圆圆张倏越记者邓勇

案例一

装修公司拖延工期返还大部分装修款

小翔和小静是一对80后夫妻，2016年2月26日，两人在游仙区购买了一套住房。2017年3月18日，他们与被告刘某某签订了一份《家庭装饰装修工程施工合同》，合同约定由刘某某对房屋采取包工、包全部材料的方式进行装修，合同价款为64000元。

2018年5月22日，小静就案涉房屋装修与刘某某达成一份《结算单（合同）》，结算单载明：小静认可的装修项目和材料共39550元，而小静实际已付款63200元，被告刘某某应退款23650元；因签订该结算单时，柜体、门、橱柜等项目未完成装修，故针对该部分又约定：2018年5月31日完成以上项目的装修，若未按时完工，刘某某按未完工的单项金额退款。后因刘某某未按约定时间完成装修，故应退还柜体、门、橱柜等项目的金额，以及违约金4224元，房租费2000元，付款时间为2018年5月28日前。

随后，小静夫妇将刘某某起诉至法院，请求依法判令刘某某返还已支付的50050元，并按照合同约定，支付原告违约金4224元、租房费2000元。

法院认为，小静夫妇和被告刘某某签订的施工合同合法有效，双方应按合同约定全面履行各自义务。在合同履行中，小静已按照约定支付合同价款63200元，被告刘某某却未按照合同约定履行全部装修义务。同时，双方签订的结算协议对刘某某返还合同价款23650元并支付违约金4224元、房租费2000元及支付时间进行了约定，但被告逾期未履行付款义务。同时，因为刘某某未在2018年5月31日前完成柜体、门、橱柜等项目的安装，按照合同约定，应返还原告相关费用26400元。

最终，法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法判决被告刘某某向原告小静夫妇返还装修款50050元，并支付违约金4224元、房租费2000元。

案例二

约定时间未完工赔了一万多违约金

同样为了装修一事烦恼的，还有市民文先生。2017年10月，文先生与被告杨某某签订《装修预（决）算单》，确认装修总价为8.5万元，同时约定了付款方式及施工日期为2017年10月10日至2018年1月25日。随后，文先生陆续向杨某某共计转款6.8万元。

然而，眼看就要到合同约定的竣工时间了，文先生却发现，施工进度严重滞后，仅仅完成了室内地砖、墙砖等工程，已装修工程量合计金额为17214元，尚有50786元装修工程量未完成。无奈之下，文先生将杨某某告上法庭，请求判令退还装修款50786元，并赔偿误工费等各项损失共计20440元。

法院认为，原、被告签订《装修预（决）算单》系有效合同。据庭审中文先生提交的微信聊天记录载明内容，被告杨某某明确表示无法继续履行装修合同，法院予以采信。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，文先生主张解除合同，法院予以准许。

另一方面，合同履行过程中，原告向被告分期支付装修款共计6.8万元，经原告确认被告方已装修工程量合计金额为17214元。另，按照房屋装修流程，房屋的防水、水电改造工程应在贴砖工程之前。本案在审理过程中，经向原告确认，防水、水电改造工程基本完工，两装修项金额共计2930元，被告实际完成装修工程总量为20144元，法院予以确认。被告未履行完成的装修工程量款项47856元应退还于原告。同时，按照《中华人民共和国合同法》相关规定，原告主张因被告不履行合同造成的损失，法院予以支持，具体经济损失认定为10610元。

综上，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，法院判决被告杨某某向原告文先生返还装修款项47856元及损失10610元。

新闻推荐

绵阳男子网上买卖球蟒获刑两年

本报讯（龚群记者任鸿）6月11日，记者从绵阳市涪城区人民检察院获悉，由该院提起诉讼的王某某非法收购、运输、出售珍贵、濒危野...

绵阳新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是绵阳这个家。