首次购买普通自住房最低首付比例不低于30％

本报讯（实习记者冯淋淋实习生张熹）中国农业银行绵阳分行、中国建设银行绵阳分行近日，值守“政风行风热线”，就市民关心的问题进行详细回复。

一市民咨询：在建行申请个人贷款有什么条件？

建行绵阳分行工作人员回复：首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付比例不低于30%；拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付比例不低于50%；已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

年限方面：借款人实际年龄（周岁）与贷款年限之和，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。其中个人住房贷款最长30年，个人商业用房最长10年。

利率执行上：贷款基准利率按照人民银行公布的最新贷款基准利率执行，贷款的实际执行利率根据当地市场情况及客户个人资信等综合情况而定；2套住房贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。

一市民咨询：我办理了住房按揭贷款，提前还款是否收取违约金？省内异地人士能否在绵阳办理住房按揭贷款？

农行绵阳分行工作人员回复：借款人在借款实际发放之日起36个月内提前还款的，需要按提前归还金额支付一个月的贷款利息。省内异地客户在绵阳买房可以在我行办理住房按揭贷款，跨省客户需要提供一年以上在绵阳当地的社保缴费证明或纳税证明才可以办理住房按揭贷款。

建行绵阳分行工作人员回复：2018年5月26日之前与我行签订《借款合同》的客户，提前还款需要支付违约金；2018年6月之后与我行签订《借款合同》的客户，贷款满一年后申请提前还款不需支付违约金。

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