旧院拆掉“堵心墙” 老楼加装新电梯 ——涪城实施旧城改造帮助老旧小区换新颜

□杨海燕余源刘盈汐本报记者王荔

“以前整个院子脏兮兮、臭烘烘的，没人管。现在好了，院子不仅干净了，又多了停车位，整个院子都归整了。”家住涪城区成绵路立山公寓的78岁的叶绪觉老人说起现在小区的环境，就赞不绝口。

历史久远，基础设施滞后，配套设施不全，环境卫生差，安全隐患多、楼层高……都是老旧小区最具体的表现。为改变城区“旧颜”，近年来，涪城区委、区政府的领导班子把旧城改造作为中心城区发展的三大抓手之一，作为民生工程和惠民工程强力推进。

拆掉“堵心墙”，邻里更和谐

立山公寓是90年代初开发的商业住宅小区，是典型的“区中区”和“三无小区”，两个小区共用的院子中建了隔离墙。“这堵墙把两小区居民的关系隔离开了。”成绵路社区工作人员周薇介绍说，以前两小区住户关系很差，时常发生矛盾纠纷。“现在好了，通过拆墙并院等改造，拆除了‘堵心墙\’，也拆除了住户间的隔阂，两小区居民也和睦了。”

改造中，立山公寓不仅更换了地下管网，彻底“治愈”了下水道堵塞，同时还对屋顶进行了防漏处理。

小区还成立了业委会。卫生、管理、停车费用都由业委会负责，并承担小区保安工作，让原本脏乱差、邻里关系差的老小区彻底告别了以前“三无小区”的混乱状态。“很多之前搬离的住户又回来了。”周薇高兴地说，“去年春节两小区住户一起举行了茶话会，大伙还商量着要共创和谐社区。”

据了解，自2015年起，涪城区就启动了城区老旧小区改造治理工作，截至2016底，全区共完成老旧小区治理112个。2017年，涪城区老旧小区治理目标任务为100个，截至8月底，全区摸底上报治理项目98个，其中：已完成设计78个，已申报立项31个，开工建设6个，已完工4个，力争9月底全面完成项目招标工作。

老楼装电梯，老人乐出行

自从8月30日电梯安装好后，家住涪城路四川中医药高等专科学校家属区3楼86岁的离休干部陈惠宇老人特别高兴，每天住在同一小区里的老同事们都会叫上他走出家门乘电梯下楼散步。

2016年8月30日，绵阳市住建局、财政局、公安局等8部门联合印发了《绵阳市既有住宅增设电梯实施意见》，使老旧小区装上电梯不再是梦。在涪城区主动争取下，四川医专家属区成为《实施意见》后首个加装电梯的老旧小区。

四川医专家属区房屋建成于2000年前后，房屋为7-8层砖混结构，共98户人，居住人群以卫校离退休职工为主。今年4月，该小区正式启动电梯加装工程。经过几个月的施工，8月30日，新加装的电梯正式投入使用。

“不仅加装了电梯，也改造了小区的地下管网。”据施工方负责人介绍，因该小区已建成近20年，地下管网分布不规范。“在这次改造中，我们重新将排水、电、水、气等管网进行了改造。”

“现在方便很多，每天都可以下楼与老邻居、老同事聊天。小区环境也改变了很多。”陈惠宇老人介绍说，自己以前在下楼时摔伤了右手，所以儿女让不他一人出门，怕又出意外。“现在好了，我不需要他们陪都可以自己下楼了。”

立山公寓、医专家属区的改造只是一个缩影。城区部分老旧小区还根据实际情况在改造时增设了各具特色的文化元素：涪城区原饮食公司宿舍形成了独具特色的饮食文化，通安巷则打造了忠孝文化，木棕厂小区增设了木材加工文化元素……一个个主题鲜明的特色小区也孕育而生。

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