《绵阳市游仙区东林镇总体规划及控制性详细规划》公示

一、现状概况

东林镇位于绵阳市游仙区西北部，镇域地形西南低，东北高，属浅丘地貌，老龙山穿越镇域东北部；现辖9个行政村，全镇总人口9551人。镇区位于镇域中部，距离绵广高速公路科学城出入口3.7公里，中环路自西向东穿越城镇，现状场镇建设用地规模14.95公顷，集聚人口约2000人，人均建设用地74.75m/人，建设用地主要沿中环路布局。

二、规划范围

总体规划范围：东林镇行政区划范围，面积约28.34平方公里。

控制性详细规划范围：镇区范围，面积约6.0平方公里。

三、城镇性质

绵阳市科技城集中发展区北翼的以智能制造、信息安全为主的城市产业新区。

四、城镇规模

近期2020年城镇人口规模为2.0万人、城

镇建设用地规模约为2.1平方公里、人均建设用地105平方米。

远期2030年城镇人口规模为3.5万人、城镇建设用地规模约为3.5平方公里、人均建设用地100平方米。

五、产业空间结构

镇域产业布局形成“一心三片”的空间格局。

（一）一心——一个综合服务中心

围绕东林镇场镇打造综合服务中心，以工业、物流业、商贸业为龙头，是辐射全镇的核心区域。

（二）三片——三大经济分区

北部特色农业种植区：镇域北部，包括飞凤村、天坪村、石锣村、张家坪村，以规模化农业种植基地为主，并通过一、三产联动，发展生态农业观光体验及乡村度假。

中部综合服务和产业集中区：镇域中部，包括狮庵村、光明院村、张家坪村沿绵广高速

以北区域，为场镇建设集中区，也是东林镇经济优先发展区，包括军民融合产业园和物流商贸城建设。

南部特色农业种植区：镇域南部，绵广高速路以南，包括狮庵村、光明院村、五显村、金子山村积极发展生态农业种植。

六、镇区用地布局（一）空间结构

规划形成“一网两轴、一心两区”的空间结构：一网：沿高速路、高压走廊、五一水库、台地之间生态山体，在镇区内部形成“三横三纵”的绿化网络。

两轴：沿镇区中部30米东西向和24米南北向主干道，形成两条城镇发展轴。

一心：位于镇区中部，打造集特色商业、孵化办公、创新研发、文化体育、医疗服务等为一体的综合服务中心。

两区：沿中环路形成集居住、商业服务、文化体育、医疗教育功能为一体的带状生活服务

生活区；依托省道205线，在镇区北部布局以智能制造为主导产业的军民融合产业园区及相关配套服务设施。

（二）用地布局

东北部延续老场镇坡地式城镇格局，依山就势，形成特色山地小镇；中部结合现状月季博览园，集中布局孵化中心、科研办公、商业服务、文体医疗等公共设施，形成城镇的服务中心和景观核心；西南部用地较为平坦，规划为工业用地，向南连接石马电梯产业园，向北沿S205线延伸至台地以下，形成智能制造和信息安全产业园。

（三）开发强度及容量

规划城镇以多层建筑为主，城镇中心布置部分小高层，建筑高度≤40米。

居住用地容积率≤2.0，工业用地≤1.2，容积率≤2.2，商业商务用地容积率≤2.2，小学、医院等用地容积率按相关规范执行。

七、道路交通规划

（一）镇域道路交通规划

1.高速公路：绵广高速在东林场镇南侧设置科学城出入口，待建绵九高速在东林场镇北侧设置东林出入口。

2.干线公路：S205线从场镇西侧通过，道路等级为二级公路。

3.县乡公路：规划东林—云凤公路、东林—新桥—游仙乡镇快速通道，道路按三级公路标准修建。

（二）镇区道路交通规划

场镇道路充分结合现状地形，分组团分台地组织路网，形成自由式路网结构。

公示时间：2017年9月15日--2017年11月2日，如有意见请于2017年11月2日前以书面形式反馈至市城乡规划局。联系人：江海，联系电话：0816-6336890，邮箱：myghjbzk@126.com。

以上规划的具体内容详见绵阳市城乡规划局网站:http://www.mygh.gov.cn

绵阳市城乡规划局2017年9月14日

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