成交环比增逾八成 成都楼市悄然反弹

本报记者 吉雪娇

5月3日，为期5天的第45届成都市房地产交易会（2015春季）落下帷幕。在本届房交会上，品牌房企仍然占据市场主流，保利、绿地、万科、和黄、蓝润等品牌地产携旗下多个项目集中亮相。

二套房首付降至四成、免征营业税年限降至2年、鼓励公积金购房……楼市新政的持续发酵，令本届成都春交会被认为是利好政策最多的一次房交会。

金融投资报记者统计发现，本届房交会期间，成都主城区商品住宅共成交669套，成交面积65459平米。截止5月3日16时30分，房管局成交数据显示，当日再成交商品住宅27套，3001平米。这也意味着，“696套，68460平米”成为了本届房交会的“成绩单”。

与去年成都秋交会成交385套，45848平米的“落寞”相比，本届春交会在成交套数方面的环比增幅逾八成；而同比去年成都春交会期间781套的成交套数，则基本持平。

此外，成绵乐客运专线的开通也为吸引置业带来了立竿见影的效果。以此次参展的绵阳组团为例，仅展会前两天，意向性登记住宅就达58套，金额达2722.96万元。

“从前的房交会，只要不是太差的房源就会有人买，但今年的房交会，只能用性价比和项目品质来血拼。”某业内人士坦言，价格是吸引购房者买房的最重视因素。有专家指出，尽管新政的实施让更多自住型需求得以释放，从而带动楼市回暖。但楼市整体供大于求的基本面仍未改变，去库存和走势分化仍将是未来一个时期的主基调。

而“货真价实”的实惠也被认为是此次成都春交会环比成交情况改善的重要原因。记者注意到，在本届春交会上，开发商的让利优惠取代了以往的“扯眼球”，参展的100多个成都楼盘中，超过80%项目均推出了超大折扣、特价房、一口价房源以及大礼包等形式各异的优惠，“总价19.9万元起享新城核心两房”、“总价28万元起买3房”、“均价4346元/平米，月供1200元”等比比皆是，较大的优惠力度也确实吸引了不少购房者的关注。

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