绵阳楼市岁末“翘尾”——绵阳城区上周卖房538套，均价4873元/平米

岁末“翘尾”，“住绵阳，我幸福”已成共识

根据淘房网和本报得到的官方最新数据显示，上周（2012年11月26日-12月02日）绵阳主城区商品房住宅成交538套，环比下降2%；平均成交价格4873元/平米，环比上涨6%；成交面积49045平方米，总成交金额23899万元；平均单套住宅成交面积约91平米，平均单套住宅成交总价约44万元。

绵阳楼市在“金九银十”后有过短暂的回落，从11月中旬起又一路攀升，虽上周成交量略有回落，但仍保持538套的高位运行，这样的成绩远超“金九”，甚至直逼2010年同期。本刊倡导的“住绵阳，我幸福”逐渐在购房者心中形成共识。

各区域成交喜人，变火车头为联合舰队

从区域来看，绵阳楼市逐渐改变了以涪城区一区独大的局面，变火车头为联合舰队。如高新区成交130套，环比下降32%；成交均价4373元/平米，环比上涨3%。涪城区成交210套，大幅上涨24%；成交均价5664元/平米，环比上涨6%。游仙区成交82套，环比上涨14%；成交均价4352元/平米，环比上涨1%。科创园区成交58套，环比上涨9%；成交均价4832元/平米，环比上涨1%；经开区成交44套，环比上涨2%；成交均价5016元/平米，环比上涨8%。近郊的丰谷、杨家等乡镇成交14套，成交均价约2525元/平米。

绵阳商品房均价重返5000元大关渐成定局

绵阳各区域的房价“涨”声一片，绵阳商品房均价重返5000元大关似乎渐成定局。与此同时，根据市场机构的统计，11月全国主要城市的房地产成交再次出现了“供销两旺”的热闹场面，绵阳楼市整体行情与全国表现“不谋而合”，可谓“顺势而为”。因此，不少业内人士看来，目前楼市整体价格继续微涨已经成为定论，在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高。不过，鉴于调控政策的稳定性和仍处高位的市场库存，楼市反弹的空间并不大，老百姓仍可放心选房买房。

经开区将成2013年绵阳楼市最大亮点

值得一提的是，年底了，我们不妨对2013年的绵阳楼市来点遐想，据悉，经开区明年的开发量不低于500万平方米，其中经开万达广场作为西南地区最大的城市综合体，在本月底或2013年1月初即动工，时代南都也开始了实质性的动工操作，明年的经开区恐怕就是绵阳楼市的最大亮点，经开区也将从此结束“价高量背榜”的尴尬局面。 （陈虎）

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