全国14城市上调首套房利率

近日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。在房价或将进入拐点时期，此举引发房地产市场高度关注。据记者统计，目前，已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。

据悉，全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的银行。

点评：这边是银行上调首套房利率，那边有专家说“买房就是爱国”，该不是银行把爱国的门槛提高了吧？观望的同学要注意了，莫房价还没等下来却把利息等高了，降下来的一点点房价还没得增加的利息多就失算了哦！

招商、中海等提前完成全年销售计划

《每日经济新闻》记者从中原地产市场研究部了解到，截至目前，包括世茂、招商、中海、中骏、越秀等多家房企超额完成了全年目标。此外，据统计有17家A股上市房企发布了全年业绩预报，其中预增的企业达到了11家，占比超过6成。

值得注意的是，房企三季报呈现出明显的两极分化。万科、招商等大型房企业绩增长态势明显，而一部分中小房企持续亏损，不得不选择卖地求生。

点评：几家欢乐几家愁，同样的市场未必是同样的结局，房地产业也是强者愈强弱者愈弱哦。

中国首批房奴即将还清贷款房产增值数倍

据了解，在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10~15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态。

其实对于首批房贷者来说，目前的还款压力已经很小。比如辽宁鞍山，2002年商品房价格大多在2000元以下。当时房屋总价也多在10万~30万元，市民贷款额度大多都在20万元以下，每个月还款也就在1000元左右。10年后，房产往往已经增值了几倍甚至更多。不只是10年期的人到目前基本上将全部还完贷款，也有一部分当年办理15~20年期限贷款的市民，也早就具备了还付能力，因为1000块钱对于现在的人来说已经很少了。

点评：不仅中国的房奴是幸福的，世界的房奴都是幸福的。从那个经典的中国老太太和美国老太太买房故事已经说明，当房奴永远是划算的买卖。

全国百城新建商品住宅房价环比连涨五月

近日，“2012年10月中国房地产指数系统百城价格指数”报告发布，据显示，2012年10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，自2012年6月止跌后连续第5个月环比上涨，涨幅与上月持平。业内专家表示，虽然价格出现环比上涨，但成交情况不及预期，促使开发企业合理定价，多数城市房价趋于平稳。

点评：嘿嘿，咱绵阳的米粉都涨了一次又一次，何况是打造得越来越高端越来越精美的房子！观望的朋友们，指望房价下跌，幻想啊！

（本栏主持：峥嵘）

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