保障房建立档案库

从住房城乡建设部获悉，《住房保障档案管理办法》将从2013年1月1日起施行。住房保障档案分为住房保障对象档案和住房保障房源档案，住房保障对象档案指正在轮候和已获得住房保障的住房困难家庭或者个人的档案材料；住房保障房源档案指已分配使用的保障性住房的档案材料。其中规定，保障房和被保障家庭都得按照“一户一档”、“一套一档”管理，如有损毁或丢失应按规定补救。

另外，“办法”中还要求各市、县级人民政府住房保障主管部门应当依法建立住房保障档案信息利用制度，不得损害住房保障对象的合法权益。

评价：希望有关保障性住房的政策能越来越严谨全面，使得天下所有“寒士”真正的“欢颜”。

全国迎来楼市“暖冬”

据新华网消息 11月的前18天，全国54个主要城市新建住宅签约套数达171735套，超过之前创造近两年新高的7月同期，比10月同期上涨幅度更是达到45.5%。中原地产统计，其中，北京签约9054套，上海签约10692套，均达到年内新高，比上月同期接近翻倍。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析指出，11月份可能是楼市“暖冬”，他预计11月份北京二手住宅成交总量有望突破1.4万套，超过表现欠佳的“金九银十”。

评价：量涨是价涨的前提，在成交量上涨的背景下，千万警惕房价可能出现的再次大幅上涨哟。

沈阳出台“物管实行履约保证金制度”

11月18日《沈阳市物业服务履约保证金管理办法》在沈阳全市正式实施，“办法”规定物业服务企业接管物业服务项目前，应当向市房产局缴存履约保证金。一级资质物业服务企业最高限额为20万元；二级资质物业服务企业最高限额为25万元；三级或者暂定三级资质物业服务企业最高限额为30万元。

物业服务企业擅自退出或者终止物业服务情况时，业主大会选聘新的物业服务企业的三个月内，居(村)民委员会依法对物业服务项目内的环境卫生和垃圾收集清运实施管理，相关费用从履约保证金中列支。

评价：自从有了这“保障金制度”，我们再也不怕物业服务公司当“甩手掌柜”了！

11月全国各地竞相举办“房交会”

11月16—11月18日贵阳金阳国际会议展览中心举办的贵阳市房地产交易展示会圆满落幕。紧接着，2012重庆秋季房交会将于11月23日-26日在南坪国际会展中心举办。本月11月23日至25日，沈阳市房产局主办的“2012沈阳冬季房交会暨中、小户型房交会”将会在沈阳科学宫会展中心召开。株洲市人民政府主办，株洲市房产管理局承办的2012株洲秋季房交会亦将于2012年11月22-2012年11月25日在株洲市体育中心举办。

评价：作为中国唯一科技城的绵阳自然不会落伍，绵阳首届房产博览会将于12月21日至23日在南河体育中心举行。各位买客、各位看官敬请期待吧。 （本栏主持 苏莎）

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