市场调查：2013年，你想成为房奴吗？

中国人为什么喜欢当房奴

据《信息时报》报道，国土资源部土地利用司相关负责人曾向媒体介绍了一组数字：在美国，城市住房产权自有率是68%，英国是56%，欧洲其余各国位于30%至50%之间，而我国住房自有率为82%。这样看来，不少西方人似乎并不急于购房。对此，中原地产市场研究总监张大伟认为：“东西方社会发展现状、人们的观念差别很大。如今，房价一直看涨，谁不希望自己的财富可以保值？”他形容随着房价攀升、人们观念改变，贷款买房的热潮“令人始料未及”。关于贷款额度，国际通行的标准是以“月收入的1/3”作为房贷按揭的警戒线。张大伟的分析是：“超过警戒线，肯定会感到生活压力。我觉得，50%的收入用来还款是底线。我们要做‘房主\’，而不是‘房奴\’。”

而全国著名心理学专家、中山大学心理健康咨询中心教授古南永在一个专题讲座上曾经谈到，中国人执著于买房的核心应该是“安全感”。“在中国人的观念里，房子对家庭的稳定、个人的安全感很重要，所以大家争先恐后挤进这个梯队。而且，很多人都觉得越晚买越吃亏。”

房奴往往成为“先富起来”的人

据《西安晚报》报道，今年底明年初，“首批房奴”即将“翻身得解放”。其实，在不少80后或者90后看来，这批购房者虽然是第一波贷款买房的，但他们并不是真正的房奴。而“房奴”这个词，也是近几年伴随着房价的飞速上扬才诞生的。

其实在绵阳，从这10年来的三代房奴看，他们并不是真正意义上的房奴，因为他们的生活并不是某些媒体夸张的那么悲情和辛酸，相反，他们把手里的资金运用得当，成为通过贷款买房蜕变成了“先富起来”的人。

2013年89.77%的网友选择当房奴

2013年，有多少人想加入绵阳房奴行列？本周《绵阳日报·房产》和绵阳淘房家居网对此进行了一项联合调查。截至11月28日20:00，共有6719位网友参与了此次调查，并且有近六成的网友表示2013年他们有买房计划，而在这些购房群体中，选择贷款买房的高达89.77%，新一批的房奴即将涌现。

调查结果显示，52%的网友认为明年楼市将“继续回暖”，还有19%的网友认为会“维持现状”，而选择“增速放缓”的比例只有17%，另外还有12%的网友表示“不确定”。

采访中，绵阳业内人士刘先生分析，未来市场大幅下行的可能性虽然已经很小，但大的波动也不会出现。在房地产调控政策仍将持续的背景下，未来一年的楼市“操正步”是主场，不排除偶尔来点“百步冲刺”，为市场添几分热闹与活力，但触及调控大局的“马拉松赛”是被坚决拒之门外的，政府希望的是“稳步向前”能成为未来市场的常态，“像2003年后的五年，房价始终以3%的幅度小幅上涨，与物价同步，在老百姓的接受范围之内，这样的‘稳步走\’有利于市场稳定，是对房地产市场和经济都好的一个状态。”

尽管看涨房价成为主流，但这并不妨碍众多网友加入买房的阵营。根据调查，有59.4%的网友表示明年有计划购房，还有31.3%的网友想要观望一段时间，表示要“视情况而定”，对买房说不的只占到9.3%。

绵阳网友：贷款买房是在变相享受银行的福利

在对买房付款方式的调查方面，只有8%的购房者有实力一次性付款，而高达89.77%的网友仍然需要借助银行贷款，其中32.92%的网友将会采取“商业+公积金的组合型贷款”方式，37.54%的人选择了纯商业贷款，还有19.31%的买房人只钟情于利率相对较低的公积金贷款。不管采取何种贷款方式，未来大量新房奴还将继续涌现已经是不争的事实。

为什么都钟情于贷款买房？网友们都认为：绵阳的房价目前还不算高，贷款的压力不算大，对于一对小情侣或小夫妻每月合伙收入八九千的小白领来说，每月给二三千的按揭影响不了什么。况且，按揭买房其实就是用明天的钱来买今天的房子，今天的房子肯定比明天的钱更值钱，从这个意义上说，按揭买房其实是在变相享受银行的福利，何乐不为呢？还有，第一二代房奴那样的好事谁又敢说绝对不可能砸在我们头上呢？

（耳东）

新闻推荐

台新石头火锅 吃出新感觉

“哇，这锅是石头做的？”“里面煮的东西能吃吗？”日前，笔者走进了位于荷花东街的“石缘台新石头火锅店”，去感受了一把魅力石头火锅带来的自然生活文化。古色古香的装修风格，让人有一种仿佛...

绵阳新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是绵阳这个家。