按揭贷款附带财产保险应以客户自愿为前提

本报讯 昨（20）日，中国农业银行绵阳市分行、中国银行绵阳市分行值守“政风行风热线”，就市民关心的置换式贷款、财产险、房贷利率等相关问题进行了答复。

一市民咨询：我有一套全产权房产，是否可以申请贷款？

中国农业银行绵阳市分行相关工作人员回答：可以申请贷款。推荐申请置换式贷款，适合房产证、土地证不超过3年的全额付款购买的房屋用以抵押，并可按照住房按揭贷款相关政策执行。

一市民咨询：按揭贷款是否要求购买保险？

中国农业银行绵阳市分行相关工作人员回答：客户向银行申请抵押贷款，银行会建议客户为抵押物购买与贷款金额和贷款期限相匹配的财产险，以备贷款不能按期偿还或房屋本身发生损毁时由保险公司予以赔偿。当然，根据人民银行的相关规定，客户可自愿选择购买。

一市民咨询：我在中国银行贷的款，现在房产证已办理下来了，我们拿的是复印件，以后把按揭贷款交清了在哪里拿房产证和土地使用证？

中国银行绵阳市分行相关工作人员回答：在中国银行办理住房按揭贷款的客户可以选择提前结清贷款，已办妥两证（《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）抵押登记贷款客户，在办理结清手续过程中，中国银行会向客户提供《贷款结清证明》和退还《他项权证》，客户凭银行出具的《贷款结清证明》和退还的《他项权证》在对应的抵押登记部门（对应房管部门）办理抵押登记注销和领取两证。中国银行绵阳分行位于涪城路46号（富安百货对面），分行三楼消费信贷中心集中为客户办理贷款申请和还款结清手续。

一市民咨询：我想咨询关于房贷的利率，首套房的房贷利率是多少？二套房的房贷利率又是多少？

中国银行绵阳市分行相关工作人员回答：按照中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知及内部系列文件要求，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。针对首套房贷利率，目前中国银行执行基础利率。

（记者 丁影）

6月22日端午节假期6月25日商行、邮政储蓄银行

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