2012购房主张大PK

2012年绵阳春季房交会就要拉开帷幕了。面对房交会上展示的林林总总的新房，我们到底该如何下手？这是540万绵阳人民乃至绵阳周边兄弟城市的市民都十分关心的问题。公说公有理，婆说婆有理，保守派和维新派两大阵营争论得热火朝天，笔者带您走近这场唇枪舌战，尽观新老购房主张大比拼！

一步到位PK梯度置业

什么是“一步到位”，什么又是“梯度置业”？如果你还没搞清楚，那么你就OUT了！

让笔者帮您解答：所谓“一步到位”，指的是购房人一次购房就能满足较长时间的居住需要，比如刚大学毕业就在家里人的资助下购买至少两室或者三室的房子；而“梯度消费”指的是购房人根据收入水平，先租房，再买小房子，然后购买适合三口之家居住的房子。究竟是“一步到位”合算还是“梯度置业”合算？让笔者给您支招！

保守派：一步到位

保守派告诉笔者：“肯定是‘一步到位\’更巴适嘛。理由很简单，虽然房价暂时降下来了，但物价却在飞涨，站在未来的高度，房价永远是涨的。等你有钱买好房子的时候都不知道是猴年马月了，以后同样的钱不可能买到同样位置的房子！”

保守派还很激烈的批判了梯度置业这一购房观念，听上去很理性，实际上对想拥有房产的人来说一点用处都没有，只会误导消费者。现在人比房子多，这是个不争的事实，在目前房地产市场供不应求的情况下，还是一步到位的消费观念更合算。能买三居绝不买两居，能买两居绝不买一居，能买一居的绝不租房。因此，对于即将购房置业的人来讲，选择一套适合自己的房子，在自身有能力的情况下，还是应该迅速拿下。

例如，毕业后在绵阳某外资企业从事销售工作的小罗，每天应酬多，开支大，是个不折不扣的“月光族”。但自从在父母的资助下首付购得一套大户型后，“月光”的情况得到明显改善。“有压力才有动力，自从开始还房贷，工作要比以前努力了，而且有了理财观念。”从这个角度来讲，一步到位的消费购房可以起到强制储蓄的作用。

维“新”派：梯度置业

虽然同在一家公司，但小王跟小罗的置业观念恰恰相反，他力挺“梯度置业”。小王告诉笔者：“多大能力办多大事，如果你一出来只有2000元一个月，但又非要在中心城区买个大户型，那就太不靠谱了。”而且，买房子又不是买衣服，可以眼睛都不眨的就划卡了，像房子这样几十万的大宗消费，直接影响家庭生活质量，千万不能让自己因为房子而入不敷出。而且，我们可以通过自己的努力不断提高生活水平，等以后有钱了，再把之前的房子卖了，还怕买不到好房子？强求一步到位把将来的事做了，这样会给自己无穷无尽的压力。“我今年准备结婚，和女友商量了，可以先买套小户型，等以后生小孩了，有钱了再换大一点的房子。”说到这里时，小王脸上洋溢着幸福的笑容。

非“城”勿扰PK住在郊区

中心城区的房子一直是香饽饽，随着二环路、绕城高速、成绵乐高铁的逐渐铺开，产业向二环路周边转移，郊区楼盘也成抢手货。于是，究竟是继续做城里人，还是转战郊区，成了争论的热点。

保守派：非“城”勿扰

“哪个愿跑到城乡接合部去住嘛，郊区的房子修得倒是漂亮，但在那儿生活很不方便，还不如在城区买个二手房。”保守派态度坚决地告诉笔者，住在主城区舒服多了，完全不用为“下班在哪里买菜”，“孩子在哪里读书”，“老人生病了上哪里找医院”这些问题担忧。尤其对于现代都市人来讲，本来生活就压力大、节奏快，买房子肯定图的就是方便，而不是找罪受。你想想看，如果你下班回家都七八点了，还要到处找菜市场买菜煮饭，吃了都九点了，还能做啥子？而且，住在郊区，工作之外，想找个地方泡吧、逛街、购物都难，还有什么乐趣？

维“新”派：住在郊区

争得面红耳赤的双方，在笔者面前各执己见，尽管保守派言辞激烈，但维新派的同学也不示弱。“天天在闹市区上班，下了班还得不到清静，这才是真正找罪受，”家住塘汛的吴女士告诉笔者，住在郊区安逸多了，自然环境好，而且又有人文氛围。不张扬、不压抑，带给她愉悦的精神享受，这种幸福感是住在闹市区体会不到的。

而且，现在的郊区和以前的郊区完全是两回事，有长途汽车站、公交枢纽站，还有那么多大公司在那里扎堆，还愁配套起不来？主城区有的，以后郊区都有，而主城区没有的，郊区也有。在国外“住在郊区”才是主流，我们这边的观念太落伍了。而且，现在主城区的房价那叫一个贵，对工薪阶层来讲，付个首付都是大出血。还不如在郊区买房，再配个小车，日子岂不是更滋润？

拎包入住PK装修DIY

拎包入住精装房还是自己装修自家房，这是一个很难的选择。“萝卜青菜，各有所爱”。两大阵营的庞大购房者们，就让笔者来分别告诉您拎包入住和装修DIY的利弊！

保守派：拎包入住

买房是喜事，可装房就成了苦事，虽说有一条龙服务的装修公司，但总怕别人偷工减料吃差价、糊弄自己。“我只记得第一次新房装修让我吃够了苦头，白天忙上班，下班还要做监工，有时候还要跑市场买材料，连续几个月下来，人真的快疯了。”某公司职员何先生向笔者诉说着他装修新房的痛苦经历：“我平常工作很忙，根本没时间来搞装修，也没时间盯工。这次在桃花岛看了一个精装房，布置也精美，一眼就看中了，拎包就能住，很省事！”

买精装房听起来当然洋气，但笔者要提醒您，千万不要中了开发商的糖衣炮弹。一定要把握“审”房三部曲。请上验房师，带上全家老小齐上阵，一审开发商、二审产品质量、最后还得审交房标准。这是因为在目前的精装市场中，有一小撮开发商由于诚信不高，为了节约成本，做出来的产品没有兑现承诺、品质粗糙，因此，对一家开发商实力的考察也相当重要。

维“新”派：装修DIY

精装当然省事，但却少了点享受过程的乐趣。如果你有天马行空的点子，又有时间，为什么不尝试装修DIY？能亲手为自己的幸福小窝注入独一无二的元素，那是多么有成就感。笔者就认识这样一位DIY达人！

学过绘画的黄小姐一直有个愿望就是为自己设计一套个性居室。当攒够钱拥有了属于自己的房子时，她就利用自己绘画的特长开始了创意设计。然后跑到市场将自己喜欢的装修材料颜色、材质、风格等细节记录下来，在设计图上标识出来。装修时，找几个工人按照自己的设计图一点点实施，最后一个充满田园气息的小屋便呈现了出来。而且，笔者还要告诉您，自己动手设计家居空间，不但可以发挥想像力，为家贴上自己的个性标签，多接触一些家装“DIY”，对防止委托装修过程中的猫腻也好处多多。

（峥嵘）

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