绵阳楼市步入“她时代”？

今年的情人节到妇女节期间的二十多天时间里，绵阳众多开发商都十分看好女性购房。不少人预计，众多痴男怨女正像林志炫歌里纠结的那样“找个深爱的、挚爱的、相爱的、亲爱的人来告别单身”。在工作和爱情的压力下，单身女孩们都想放下所有负担，先给自己找个可以栖身的家。

调查：“单女经济”忙购房

去年刚大学毕业的小雷已在城中心买了一套90平方米左右的一手房。她告诉笔者，现在女孩子要学会早点替自己打算，不能说啥事情都等着男人来做，尤其是在《婚姻法新司法解释三》出台后，其中一条婚前房产归个人的规定，使她更坚定地要提早买房：“我现在一个月能挣4000元左右，家里帮着出了30万首付，我每个月再还近2000元月供，虽然日子过得紧一些，至少不用担心将来离婚后没有地方住。”小张说，她的女生同学中很多都是持这种想法的，大多觉得现在男人、女人挣的都差不多，既然如此，还不如在自己有能力时先买一套房。

据悉，女性早已成为买房的中坚力量，独立自主的单身女性越来越多。在今年广东省妇联举办的“华人社会和谐家庭论坛暨第九届全国家庭问题学术研讨会”上，上海社会科学院文学所助理研究员陈亚亚在提交的大会论文《都市单身女性的生存状态考察》中提出，北京、上海、广州等大城市都出现年轻女性更愿意主动选择单身的现象，由此出现了独特的“单女经济”，主动选择单身的“单女”明显增多，并由此宣称“第四次单身浪潮已经来了。”同时这种单身潮还带动了特别是在房产市场的“单身经济”，据调查，30.35%的“单女”在攒钱买房比例上超过了买衣服和美容。她们买房的理由就是，“房子比男人更能带来安全感”。

论文中还提到，从网络上分析会发现，“单女”多有买房计划，因为它能给女人带来安全感，而且那种安全感不同于对男朋友或老公的依赖，只是很多“单女”认为房价过高、小房型少而难以实现自己的购房梦想。

1、刚毕业一族：不妨买个40~60平方米的SOHO公寓

绵阳每年的高校毕业生人数居全省地级市第一，大学毕业之后很多人选择留在绵阳继续发展，一是已对绵阳产生了感情，二是想在绵阳有所发展。然而要在绵阳有所发展，居住便成了问题，是租房呢还是买房？前段时间本刊对西南科技大学、绵阳师范学院等几所高校的大学毕业生做了一个“毕业后，您将租房还是买房？”的网络调查，其中50.7%的人选择了租房，25.3%的人选择了向父母借钱买房，做个小房奴。那么，一毕业就打算买房的年轻人应该怎么买房呢？

业内人士认为，刚毕业的女大学生，工资收入基本都不会太高，即使向父母借了首付，每月的月供也是一笔不小的开支。因此，在考虑买房时一定要量力而行：一是量父母的力。他们到底能在不影响自己本身的生活品质下借出多少首付；二是要量自己的力。自己每个月的工资有多少，除去必要开支又能剩下多少，如果买房能负担得起多少月供等等，都需要好好思量。

此外，有专家建议，由于刚毕业的女大学生好胜心强，在买房一事上很容易就陷进盲目攀比的怪圈里，如一定要买一手房，大户型，城中心、交通方便、周边设施齐全等等。这些房产固然是很诱人，但是一旦出手势必会给刚毕业的你带来超出自己能力范围之内的压力。因此，应该清醒的认识到自己买房的目的和资金，选择最适合自己的或最有升值潜力的单位。

那么，什么样的房子才适合刚大学毕业的女生呢？有专家认为，40~60平方米的小户型非常适合她们。一是户型比较紧凑，适合温馨居住，实用性强；二是价格相对较低，压力小；三是作为过渡房，小户型将来更容易出手。如涪城万达、富临大都会、长虹国际城推出的SOHO公寓，刚毕业想买房的年轻人不妨考虑一下。

2、工作几年小白领：近郊购房余钱买车代步

大学毕业工作四五年，收入稳定有点小积蓄，虽仍未成家，买房便成了不少女性小白领考虑的问题了。买在哪里，买多大，怎么买都是非常棘手的问题。

女白领大多都在市区上班，如果能在市区买套称心如意的房子，那当然最好。然而，众多白领在了解房价之后，再掂量一下自己兜里的钱便会打消在市区买房的念头，转而在市区租房，在近郊买房。

绵阳城市化进程的不断加快，特别是二环路的修建，加速了城市近郊区域的发展，但在房价上还是和市区有一定差距的，如绵阳近郊的青义、丰谷、花垓等地房价与绵阳主城区的房价还是存在较大差距的。因此，对于工作四五年的女白领来说，在近郊买房还是比较现实的。可以在近郊买一套房，将手头的余钱购置一辆代步车，这样一来不仅解决了来往近郊的交通问题，也一跃成为了有房有车的成功一族。

笔者了解到，许多年轻白领在买房时便考虑是否要一次性到位，买个三居或四居的大户型。这样固然是解决了长久的住房问题，但是巨大的经济压力也就随之而来了。业内置业专家建议，其实可以不用着急着一步到位，因为对于工作四五年的女白领来讲，购置过渡房比较合适。不妨采取大户型化小户型，一套化两套的方式，即本打算买一套120平方米左右的大户型，可以化为买两套40平方米左右的小户型。一套自己居住，一套用于出租来养另一套房，这样一来总的购房价格较少，经济压力也就减小。而且，将来要改善置业时，出手也较方便。

建议：“单女”购房实用为上

目前，单身女性自主买房的越来越多，有业内人士甚至笑称绵阳楼市进入了“她时代”。那么，单身女性买房应注意些什么？置业专家给出了一些建议，单身女性买房切不可盲目攀比，实用才是硬道理。

1、50~70平方米较实用

与其购买大户型空着不如买套小户型实用。大户型房屋固然宽敞、气派，然而对单身女性而言，买房应该考虑是否满足当下居住需要，面积在50~70平方米的小户型较适合她们购买。通常情况下，这类房屋不但经济实用，而且不论是房屋转手还是出租都较为容易，可谓投资、自住两相宜。

2、居住氛围很重要

在购买房产这类大宗物品时，首先注意的就是安全问题，小区保安是否忠于职守、邻里间是否和气等都十分重要。除了居住环境要轻松舒适外，周边商业氛围是否成熟也很重要。

3、外在和细节并重

单身女性购房不应只选择把大部分注重力只放在漂亮的楼外观，景色怡人的小区等。虽然这方面因素很重要，不过，女性买房还是应该把精力更多的放在室内细节上。例如，室内整体空间、布局是否合理；卫生间功能是否分明完备；老房子墙体是否有脱落、下水管道是否畅通等，这些都是购房者买房时应当注重的细节。

4、购布局合理的毛坯或风格中意的精装房

单身女性有主见，自主性强，但又存在工作忙，无暇他顾的问题。因此在购买房屋时，最好要么就选择毛坯房，再按照自己的风格来装修。要么就选择自己中意的精装修房，这样节省装修的资金和时间。 （陈虎）

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