四川江油工业园区东二期棚户区改造项目建设融资公告

一、融资主体

本融资项目四川江油工业园区东区二期棚户区改造项目，经江油市人民政府（2012第54期和2012第66期市长办公会议纪要）批准采用社会化融资方式进行建设，项目业主和融资人均为江油市创元开发建设投资公司。

二、项目概况与融资范围

1、项目建设地点：江油市彰明镇明月村。

2、项目建设规模：本项目新建住房共1936套，总建筑面积222863平方米及附属设施。项目总投资63000万元人民币。

3、本次融资建设计划工期：18个月，本次融资的一个标段计划2014年2月开工建设。

4、本次融资范围：四川江油工业园区东区二期棚户区改造项目第四标段工程量清单及图纸所示范围。

5、本次融资标段内容如下：

第四标段：拟建安置房48974平方米，配建道路一条长189米、宽24米。该标段融资总额约11027万元（具体融资金额以本标段工程审计结算价为准）。投资人的资格要求：具有独立法人资格，具备房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质和市政公用工程施工总承包三级及以上资质的企业。

三、项目融资方式和投资回报

（一）、融资款支付期限及方式

1、融资保证金：分别为本项目各标段融资总额的1.5%，潜在投资人应于融资报名前通过潜在投资人基本账户转入项目业主指定账户（并在银行的回执单上注明是本项目某标段的融资保证金）。

2、首次融资款：分别为本项目各标段融资总额的30%（含融资保证金），达成融资协议的投资人应于本项目施工招标结束后7日内将首次融资款足额转入项目业主指定账户。如投资人未按约定足额转入首次融资款，项目业主有权取消投资人的融资资格，融资保证金不予退还，并由投资人承担由此给项目业主造成的一切损失。

3、后期融资款：在项目开工建设后，分别由投资人按本项目各融资标段施工进度分次转入项目业主指定账户，由项目业主按工程进度支付给施工单位。（二）、融资款利息计算及偿还方式

1、融资款利息计算：

融资保证金：自项目业主向施工招标的中标人发出中标通知书次日起，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%分段计算利息。

首次融资款：自项目业主向施工招标的中标人发出中标通知书后、且投资人按第三款㈠2条的要求向项目业主足额转入首次融资款后，自投资人融资款到达项目业主指定账户的次日起，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%分段计算利息。

后期融资款：投资人按本项目工程建设实际施工进度及时足额向项目业主转入融资款后，自投资人融资款到达项目业主指定账户的次日起，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%分段计算利息。

2、融资额的审定：

工程竣工验收合格后，按政府投资工程审计相关要求送审，融资额以审计审定金额为准。

3、融资款偿还方式：

融资款分三个年度偿还，自工程竣工审计结算后的次日起，第一年度内偿还40%（含息）、第二年度内偿还30%（含息）、第三年度内偿还完毕（含息）。

四、投资人资格要求

1、潜在投资人必须是企业法人，企业注册资本金额度根据各标段融资总额按国家工程建设相关规定执行。

2、本次融资要求潜在投资人须具有行政主管部门颁发的资质要求：详见各标段资质要求。

3、潜在投资人应有与本项目投资相适应的资金能力。潜在投资人报名前必须按本融资公告要求向融资人按时足额转入融资保证金。

凡具备上述条件的潜在投资人均可参与本项目融资。

五、融资保证金的缴纳与退还

融资保证金（不计息）的缴纳：见第三款㈠1条的约定。

融资保证金的缴纳账户和账号如下：

开户人名称：江油市创元开发建设投资公司

开户银行名称：江油市信用联社营业部

开户银行账号：88070120007169498

融资保证金的退还：未达成融资协议的投资人的融资保证金在报名截止日后15日内无息退还。

六、报名时间及要求

凡有意参加融资者，请于2014年1月31日前，每日上午9：00时至12：00时，下午13：00时至17：00时（北京时间）,到江油市创元开发建设投资公司持以下资料报名：

①单位介绍信

②企业法定代表人身份证原件和复印件，如系企业法定代表人的委托人报名，则须提供企业法定代表人授权委托书和委托代理人的身份证原件和复印件（验原件，收复印件）

③单位营业执照副本和复印件（验原件，收复印件）

④单位资质证书原件和复印件（验原件，收复印件）

⑤已转融资保证金的银行进账单原件和复印件（原件现场核查后退还）。

以上复印件必须加盖潜在投资人鲜章，且上述资料为报名时的必须要件。

七、联系方式

融资人：江油市创元开发建设投资公司

地址：江油市机械产业园（江彰大道中段）

邮编：621700

联系人：尹先生

电话：0816-35281100816-3528092

传真：0816-3528012江油市创元开发建设投资公司

2014年1月17日

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