绵阳市安州区河东新区文旅综合体项目（二）投资建设运营招商公告

根据绵阳市安州区河东新区城市规划，切实突出河东新区“文娱休闲、山水生态、宜居生活”三大特色，汇聚安州发展人气、浓厚商气，经多方考察论证，拟在河东新区新建文旅综合体项目。根据《河东新区文旅综合体项目（二）策划方案》，决定以公开招商的形式选择投资人，现将相关事项公告如下。

一、项目名称

绵阳市安州区河东新区文旅综合体项目（二）（以下简称“项目”）

二、资金来源

投资人全额自筹

三、招商单位

绵阳市安州区文化广播电视和旅游局

四、项目概况

（一）建设地点及土地性质

绵阳市安州区河东新区，具体四至为东临观斗山-大松树水库景区，南靠辽安路，北临先林路，西至安昌河（具体以规划为准），规划内可出让建设用地830亩（以实际测绘为准），建设用地性质及容积率以政府批准的规划为准。

（二）土地出让方式

按照国家相关法律法规公开出让。

（三）建设内容

项目立足绵阳城市和旅游资源优势，以“地区文化”主题为吸引点，深度挖掘厚重的绵阳本土文化，通过旅游、文创、生态等产业体系的打造，快速聚集商气、人气，形成月光经济、文旅生态、旅游文创、文化演艺、度假休闲等系列丰富的旅游产品，与绵阳科技城新区形成产业互动，将项目打造成绵阳最大的城市地标、城市会客厅、旅游集散中心、国际级沉浸式文旅度假目的地，助推安州区加速建成绵阳城市新中心。主要内容详见《河东新区文旅综合体项目（二）策划方案》，可根据《河东新区文旅综合体项目（二）策划方案》适度提升。

五、建设及运营要求

（一）投资额度

项目总投资不低于60亿元人民币，其中文旅产业投资额不低于20亿元人民币。

（二）建设期限

文旅产业建设周期为企业取得国有土地使用证后3年内完成建设并运营开街。

（三）自持比例与年限

投资建设运营商申请人（以下简称投资申请人）对本项目投资建设并实施运营，自持年限自文旅产业项目全面建成运营之日起，前3年自持面积不低于商业计容总建筑面积的20%，5年内自持面积不低于商业计容总建筑面积的12%；5年期届满，根据运营情况有权要求延长自持期，原则上延期不超过5年，延期届满方可对外出售。

（四）项目业绩

项目全部建成开业后第5年末，商铺的年度平均开门运营率不低于80%，引入商家500家以上，实现年旅游人次500万以上，就业人数5000人以上。

（五）活动要求

在项目全部建成开业5年内，每年大型旅游活动不少于2场，每年旅游主题活动不少于10场，每年文创活动不少于20场，每年开展主旋律文宣活动不少于10场。

六、扶持政策

文旅产业可享受安州区服务业发展扶持相关政策，按照不超过项目文旅产业投资额的20%给予项目扶持，扶持总金额不超过4亿元。

七、对投资人的要求

（一）法人资格

投资申请人必须为在中华人民共和国境内注册登记并有效存续的企业法人。

（二）投资主体

本招商接受资本实力雄厚、有投资建设和运营实力的单一企业集团或联合体（联合体组成不能超过2家企业）报名；如以联合体参与招商，必须确定1家实力最强企业作为联合体牵头企业。

（三）业绩要求

投资申请人或控股公司须具备3年以上文旅产业小镇的规划、建设、投资、运营的综合经验，有运营不少于2个国家4A级旅游景区的成功案例，建成并运营中的文旅小镇景区或文旅产业小镇不低于3个。

（四）商业信誉

一年内企业无涉及重大资产的不良诉讼，履约情况良好，无不良信用记录，未被列入人民法院失信被执行人名单，三年内无重大违法行为。

（五）其他事项

投资申请人成功中选后，需依法在安州区注册具有独立法人资格的项目公司，其注册登记、税务关系、统计关系均需在安州区，全权负责安州项目建设和运营相关工作，公司注册资本不低于2000万元人民币。

申请人需同时满足以上全部条件，并在报名时提供满足前四项条件的有效证明材料。

八、投资人确定

按照公开、公平、公正原则，面向社会公开招商，根据招商评选方案对投资申请人所提供的相关资料进行审查后组织评审，综合得分最高者确定为投资人。当只有一个投资申请人时，经评审，投资申请人满足《招商公告》各项条件要求的，可直接确定为中选投资人。

九、报名咨询

1.咨询地点：绵阳市安州区文化广播电视和旅游局。

2.咨询电话：15284040689

十、报名时间和地点

1.报名时间：2022年2月24日至2022年3月5日（共10天，含节假日，每日9：00—17：00，报名截止时间为3月5日17：00）。

2.报名地点：绵阳市安州区文化广播电视和旅游局。

3.联系人：徐守波；电话：15284040689；QQ：277244560申请人请根据招商要求，准备好报名资料到达指定地点按时报名，报名时间截止后不再接受报名。申请人报名时领取招商评选方案、《河东新区文旅综合体项目（二）策划方案》等相关资料，并到项目现场踏勘。

4.评选时间：报名结束后5个工作日内。

十一、其他事项

1.投资申请人应对提交资料的真实性、合法性负责，若发现提交虚假资料或第三方举报查证属实的，招商方将解除合作关系并依法追究相关责任。

2.本公告的具体解释权归绵阳市安州区文化广播电视和旅游局。

绵阳市安州区文化广播电视和旅游局

2022年2月24日

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