《绵阳市龙溪组团长虹培训中心地块调整方案》公示

按照市委财经领导小组2013年第十次会议精神，为支持四川长虹电器股份有限公司的发展，给予长虹培训中心用地土地变性支持；2014年2月，长虹电器股份有限公司与安县人民政府签订协议，长虹公司将在安县新建培训中心，原培训中心将失去教育、培训功能,在取得国土部门建议启动调规的意见后，市规划局按程序启动了地块规划调整。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《四川省城乡规划条例》有关规定，前期已完成规划调整必要性论证、地段内利害关系人意见征求、调整方案专家评审及规委会审议等程序，现面向社会公示。

一、基本情况

本次规划拟调整地块位于绵阳市龙溪组团，东临宝成铁路，南接玉龙街，西依长虹住宅区（虹色嘉苑），为原长虹培训中心地块，涉及调整用地面积49945平方米。按照《绵阳市教育园区—龙溪组团控制性详细规划》，地块用地性质为教育科研用地。

二、调整内容

（一）用地调整。将涉及调整的49945平方米用地由原控规的教育科研用地调整为居住用地、服务设施（幼儿园）用地、绿地。其中居住用地40936平方米、幼儿园用地4500平方米、绿地4509平方米，绿地沿玉龙街呈20米宽的带状分布，幼儿园具体用地形状可依据实际建设需求在该地块内适当调整。

（二）规划指标调整。按照控规，规划调整地块为现状保留，无具体规划指标，本次规划调整以《绵阳市城市规划管理技术规定》（2013版）确定居住用地的规划指标，幼儿园用地指标参照原控规其它幼儿园用地指标确定。

调整后居住用地指标确定为：容积率≤2.2、建筑密度≤26%、建筑高度≤36米、绿地率≥30%；服务设施（幼儿园）用地指标确定为：容积率≤0.6、建筑密度≤20%、建筑高度≤12米、绿地率≥35%。

(三)其它要求。按照环保部的要求，距离铁路线50米范围内不得建设住宅建筑，距离铁路线200米范围内不宜建设住宅建筑。该地块东临宝成铁路，项目方案阶段需征求环保及铁路部门意见，并按要求做好噪音防护隔离措施。

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