打造雕像国际购物中心 满足市民美好生活向往 记眉山市政协委员、眉山希望太平洋置业有限公司董事长汪茂君

她是一个具有高度社会责任感，执着追求事业的“工作狂人”；她以“诚实做人、精明做事、合作共赢”为工作原则；她有一颗善良、感恩的心，热衷公益事业；她坚持高调做事、低调做人，生活简单、朴实；她认为，一切成就来自于党的关怀、群众的支持以及团队的努力，特别感谢家人、社会各界朋友的理解和支持。

她说话语速稍快、吐字清晰，面带微笑，谈判时就像与朋友亲切交流，充满了无限的亲和力；她看上去沉静优雅，内心则蕴藏着火山爆发般的能量，拥有无穷无尽的精力，一次次造就了眉山商业地产的奇迹。她，就是眉山市政协委员、市工商联副主席、眉山希望太平洋置业有限公司董事长汪茂君女士。

?将最好变为追求

要做就做最好最高端、最受市民喜爱的购物中心，这是汪茂君一直以来的商业地产理念。

在眉山老城区中心，苏洵、苏轼、苏辙三父子的石雕坐落在雕像国际广场正中。汲千载诗书之灵气，雕像国际购物中心矗立于广场正对面。购物中心规模宏大，24万平方米的城市旗舰商业综合体，拥有2000个地下车位，集吃、喝、住、玩、游、购于一体，汇集希尔顿、伊藤洋华堂、星巴克、CK、LACOSTE、万达院线等国内外潮流品牌，中国好声音、全民歌手大赛、央视《黄金100秒》、奇思妙想萌童季等丰富多彩的活动在此举办，是一座国际化的体验式、全业态、超级商业中心。该中心年客流总量上千万人次，解决3000余人就业。

时间回溯到2017年1月12日，伊藤洋华堂眉山店在雕像国际广场盛大开业。消息传来，不少市民的第一反应是不敢相信。之所以不敢相信，是因为21个月前，那里还是一片低矮的民房；之所以不敢相信，是因为眉山的发展吸引了伊藤洋华堂前来落户。作为商业地产人，汪茂君认为，要满足市民的购物需求，就要将最好最高端的购物体验呈现给市民。因此，雕像国际购物中心致力于打造眉山城市的一张亮丽名片，成为眉山看世界的窗口、成为引领眉山市民消费的“风向标”。

?将执着进行到底

翻开汪茂君的履历表——下乡当过知青，当过工人、任过厂长，组建公司、出任董事长、兼任项目总经理，一步一个脚印走来，丰富的人生经历磨炼了她的意志，养成了她勇于挑战不言败的性格。超越常人的执着追求，最终成就了汪茂君的商业地产事业。

做商业地产，招商引进世界500强企业、国际一线品牌入驻是重中之重。汪茂君是如何凭一己之力引进希尔顿、伊藤洋华堂、星巴克、麦当劳等品牌入驻眉山的？满以为她要如数家珍地介绍一番，结果答案只有两个字——执着。别人回答她说不可能、不会入驻眉山，她就每周去拜访一次，用翔实的数据材料、真诚的人格魅力和诚信的商业理念感动对方，最终引得凤凰来。

靠着执着，汪茂君书写了眉山商业地产开发的传奇。10多年前，她领衔打造的仁寿县美好阳光商业街就荣获“四川省最具特色商业街”“希望集团商业开发样板工程”称号，招商引进国内外知名品牌，成功引进肯德基入驻县级市场。至今，该商业街仍然是仁寿县的商业中心、人流中心和财富中心。这些主要得益于汪茂君对事业的执着追求、对社会的高度责任感。

谈及未来，这位耳顺之年的商界女强人仍然豪情满怀。眉山是大文豪苏东坡的故乡，是国家级天府新区的重要组成部分，正在建设环成都经济圈开放发展示范市。如何打好“东坡文化牌”，将商业中心与文化中心、将雕像国际购物中心的商业资源与三苏祠的历史文化资源有机结合，打造眉山的“太古里”、眉山的“IFS”？汪茂君早已谋定而后动，一幅绚丽蓝图正在徐徐展开。

?将责任扛在肩上

担负着市政协委员、市工商联副主席的双重责任，汪茂君认真落实“懂政协、会协商、善议政，守纪律、讲规矩、重品行”的要求，认真履职尽责，积极建言资政，对工商领域尤为关注。汪茂君还先后被评为优秀市政协委员、市三八红旗手、仁寿县巾帼英雄等。

“2018年至2019年，我市将有超过10家各类商业综合体陆续建成开业。规划定位是否科学合理？商业综合体能否健康可持续发展？各类问题都需要提前考虑。”汪茂君说，商业综合体是将商业、办公、居住、展览、餐饮、会议、文娱等不同的城市生活空间，进行三项以上功能的组合，并在各部分间建立一种相互依存、互为裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体，对节约用地、方便市民生活具有重要作用。

“但商业综合体并不是越多越好，要认识到过多的商业综合体可能会由于供过于求，造成商业综合体之间依靠不断降价、搞促销活动来吸引顾客，从而引起恶性竞争等问题。”汪茂君通过深入调研，在调查报告中提及省内外一些商业投资的重点区域，去年以来已出现商业体量过剩现象，个别项目因招商压力大迟迟未投入运营，部分项目长期亏损等情况。

“这也为商业综合体的发展提了醒，一定要科学规划，从全城消费人口及消费能力水平出发，合理建设商业综合体。”汪茂君提出，在规划建设商业综合体的过程中，还要避免同区域、同质化等问题，促进商业综合体的长期、健康发展，以健康合理的商业综合体布局来提高城市品位及城市知名度。

针对这一问题，汪茂君今年提出了《关于科学规划引导城市综合体合理布局的建议》提案，建议政府相关部门采取措施对商业综合体项目加以引导，科学规划商业综合体项目的选址，合理布局。同时，引导商业综合体开发企业和运营机构针对区域特点进行业态的细化精准定位，走差异化发展路线。“具体来说，就是要按照商圈区域科学规划商业综合体项目的选址，比如限定某一区域以某一商业综合体为圆心，半径5公里以内发展一定数量的商业综合体。”汪茂君认为，商业综合体过于集中并非好现象。

此外，在提案中，汪茂君还提出按照居民分布区域及区域内人群消费特点规划商业综合体，支持发展具有区域特色和竞争力的商业综合体等建议，呼吁政府部门在规划建设商业综合体的过程中，进一步加强市场调研，并出台扶持商业综合体健康发展的相关政策，推动建设具有城市特色的商业综合体，提升城市知名度。

身为企业家政协委员，汪茂君积极履行社会责任。“5·12”汶川特大地震发生后，她捐赠大棚膜20余吨，受到省、市、县各级政府表彰；2018年，资助甘孜州学生、仁寿县青岗乡中心小学、困难职工等共计30余万元；积极参与“我为扶贫攻坚做件事活动”，向贫困村捐助扶贫发展资金20余万元等。

“希望能尽一名委员的职责，尽一名企业家的力量，为眉山打造标志性建筑、样板式商业、文创基地，为东坡文化、竹编文化、非遗文化在新商业形态下创新传承发展，为眉山文化名城及环成都经济圈开放发展示范市建设作出力所能及的贡献。”汪茂君表示。

□雷 蕾

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