万科：让城市给人带来美好生活

万科建设的美丽家园。

万科·五龙山实景图。

□胡严 文/图

万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过30余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，连续三年入榜，2018年位列榜单第332名。万科始终坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，坚持与城市同步发展、与客户同步发展两条主线。2018年，在新的时代背景下，公司将自身定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。公司核心业务包括住宅开发、物业服务和租赁住宅，在固有优势的基础上，业务已延伸至商业开发和运营、物流仓储服务、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等领域，为更好地服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良好基础。

1999年，万科正式进入成都，伴随城市化进程与人们日益增长的物质文化需求，万科成都实现从住宅开发商到城市配套服务商,再到城乡建设与生活服务商的战略升级。万科成都基于主城区东西南北四维布局，向外辐射眉山、仁寿、青白江等区域，实现由城市花园、魅力之城为代表扎根城东向环都市圈战略布局进阶，服务客户超8万户。针对客户生活和城乡发展所需，衍生教育、商业、养老、房屋保养、租赁住宅、产业、文旅度假等11项业务，揽获“3A级诚信企业”“成都房地产优秀开发企业”“成都地产年度企业”等赞誉。万科成都以“每时每处，美好成都”为发展目标，致力升级核心住宅品质，拓宽深耕范围，为更多人创建美好生活空间，始终与城乡共生，与客户共存，点滴处尽享万科所创造的美好生活场景。

中国的城市发展进入以城市群为主体，构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局。新格局完全不同于以大拆大建、房地产开发为基本特征的旧城镇化。同时，以人民为中心，把人民对美好生活的向往作为奋斗目标。这些信号表明，中国城市化进程已进入新的发展阶段。

随着国家经济发展，生活需求层次愈加丰富，单纯的房地产开发难以满足城市发展的需求。2012年，万科提出在巩固优势核心业务的基础上，转型做“城市配套服务商”。围绕新定位，万科积极拓展业务版图，进入商业开发与运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育等多个领域，同时积极参与混合所有制改革。

2017年10月，万科集团和成都市人民政府签订投资2000亿元产业新城战略协议，涉及多个项目。万科集团高级副总裁、万科集团中西部区域首席执行官王海武说，此次以2000亿元投资体量深度布局成都，是在充分理解成都市“建设全面体现新发展理念的城市”的总体目标、充分解读“东进、南拓、西控、北改、中优”新的城市发展战略规划后的战略选择，落地项目聚焦产业兴城、实业兴城。

万科董事局主席、首席执行官郁亮提出，未来万科的发展理念将以人民的美好生活需要为中心，在城市配套服务商战略下努力做好美好生活场景师、实体经济生力军、和谐生态建设者和创新探索试验田。万科中西部产城将通过四个角色的扮演，构建新的生态系统，打造未来城市范本。紧紧围绕人、产业、城市三项核心因素，通过“产业”和“城市”的融合，为“人”提供幸福生活的场景——这是理想城市的最终目标。

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