仁寿县房管局力促房地产市场健康发展 杜春来 本报记者 汪开成 文/图

房地产市场的健康有序，促进了仁寿县城市建设的快速发展。

近年来，仁寿县房管局坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，紧紧围绕仁寿县委、县政府中心工作，认真履行监管职能，有力推进动了全县民生工程建设和房地产市场的健康发展。

确保住房保障有序推进

按照年初制定的计划，仁寿县文林镇棚户区改造1000套，视高镇棚户区改造1500套，黑龙滩镇棚户区改造2000套，该县加紧推进此项工作。如今，开工率达100%，完成棚户区综合整治1200套。同时，完成文林镇棚户区改造和文林镇城中村棚户区改造一期两个项目数据摸底统计、可研报告、实施方案等，并积极向省、市住建部门汇报，将两个项目纳入省住建厅项目库。牵头完成国开行、农发行棚改贷款18亿元的项目包装、购买服务、贷款融资等，现已到位国开行贷款资金2亿元，为有序推进下一年度的棚户区改造做好准备。

公共租赁住房完成申请审核分配。2017年，仁寿县腾退公共租赁住房199套，3月开始申请审核，9月20日公开摇号分配，公平、公正、有序，完成了政府建成已有公共租赁住房的全部分配入住。另外，政府采购612套商品住房用作公共租赁住房，已建成可交付使用现房347套，现正招投标装饰装修。

租赁补贴按时发放。调整租赁补贴发放方案，扩大补贴对象范围，确保及时保障、应保尽保。现已按季度发放了前3个季度租赁补贴，分别为657户、651户、650户发放金额33.25万元、33万元、33万元。目前正在发放第四季度的租赁补贴。

房地产市场监管力大高效

年初制定122万平方米的商品房销售目标任务，实际完成商品房销售22113套，备案面积182万平方米，销售金额97.3亿元，商品房销售超目标。全年共办理商品房预售许可178件，预售面积213.19万平方米；办理预测绘备案77宗，备案面积254.99万平方米；实测绘备案93宗，备案面积123.63万平方米；测绘变更备案2宗，备案面积3.2万平方米。办理二手房契税补贴446户，办理新建商品房财政补贴831户。

随着房地产市场的快速发展，仁寿县房管局会同住建、发改、工商等部门加大房地产市场的监管力度，今年开展两次房地产市场价格专项检查和多次例行巡查，培训房地产从业人员，开展4次销售经理级市场调研与分析讨论。多次检查全县房地产交易市场，发现个别新建商品房项目销售现场未按照规定明示挂牌价，已销售备案的房源展示未及时更新等现象要求限时整改。对二手房交易市场，则主要与工商部门开展联合检查，向中介机构工作人员宣传房地产经纪管理办法以及经纪机构备案的重要性等。

为进一步加强房地产交易市场的管理，该局将逐步建立统一的房地产交易市场数据平台，现已基本完成城区中介机构资料的整理和信息微机录入等。

物业管理能力水平双提升

仁寿县现有物业企业54家（一级资质6家、二级资质13家、三级资质35家），共管理中心城区小区约96个、42500户、居住人口12余万人、总建筑面积680万平方米。

如何最大限度提升物业企业的管理能力和服务水平？根据住建部《物业企业资质管理办法》相关规定，该局认真履行职责，严格资质审查准入关，对不符合条件不具备管理能力的申报单位坚决不予审批，从2013年8月14日县上规定的“整改期”至今未新审批颁发一个资质。同时，在原有管理制度基础上制定印发《仁寿县房地产管理局关于进一步规范物业管理的通知》，严格考核物业管理和考核评分办法。据此，今年评选出3家优秀物业企业和5个环境优美小区，予以表彰。

在此基础上，完善前期物业管理备案制度。前期物业管理是整个物业管理过程的关键环节，该局建立起了前期物业三项备案制度：物业区域划分备案制度，明确物管用房位置和面积；前期物业服务招投标备案制度，公平公开择优选择物业企业提供物业服务，确保业主利益；前期物业承接查验备案制度，确保各项物业设施配套到位。今年已新办备案38个项目，为后期物业服务奠定了良好基础。

同时，累计交存维修资金7300万元，今年支取维修资金4笔、8332元，完成维修项目6个，切实做到应修尽修。

新闻推荐

突击环保夜查 确保大气质量达标

本报讯（荣玉秀记者杜沁莲）为确保全县大气治理达标，12月21日晚，仁寿县环保局执法人员突击夜查了在建工地、重点企业环境污染问题整改情况。当晚，检查组先后对龙正镇大浩砂石厂、眉山雅森特木业有限公司...

仁寿新闻，有家乡新鲜事，还有那些熟悉的乡土气息。故乡眼中的骄子，也是恋家的人。当我们为生活不得不离开仁寿县而漂泊他乡，最美不过回家的路。