眉山市住房公积金2018年年度报告 （眉山市住房公积金管理委员会授权发布）

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将眉山市住房公积金2018年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：眉山市住房公积金管理委员会有25名委员，2018年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：《关于2017年增值收益分配方案的报告》、《关于按照成都市标准确定眉山市公积金最高缴存基数及明确将公车补助和公积金单位补助部分纳入缴存基数计算口径的请示》、《关于增加眉山农村商业银行股份有限公司为业务合作银行的请示》、《眉山市住房公积金2017年年度报告》。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的自收自支事业单位，设8个科室，7个管理部。从业人员82人，其中，在编48人，非在编34人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2018年，新开户单位 227家，实缴单位2952家，净增单位14家；新开户职工2.26万人，实缴职工13.88万人，净增职工0.64万人；缴存额24.91亿元，同比增长19.97%。2018年末，缴存总额135.33亿元，同比增长22.55%；缴存余额57.55亿元，同比增长16.94%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家，比上年增加（减少）0家。

（二）提取：2018年，提取额16.57亿元，同比增长9.33%；占当年缴存额的66.53%，比上年减少6.48个百分点。2018年末，提取总额77.78亿元，同比增长27.07%。

（三）贷款

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度35万元，其中，单缴存职工最高额度35万元，双缴存职工最高额度35万元。

2018年，发放个人住房贷款0.4万笔11.63亿元，同比分别下降43.73%、38.64%。

2018年，回收个人住房贷款8.2亿元。

2018年末，累计发放个人住房贷款4.40万笔93.45亿元，贷款余额62.94亿元，同比分别增长10.08%、14.22%、5.77%。个人住房贷款余额占缴存余额的109.38%，比上年减少11.55个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行12家，比上年增加（减少）0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：无。

（四）购买国债：无。

（五）融资：2018年，融资9.02亿元，归还13.4亿元。2018年末，融资总额31.57亿元，融资余额7.37亿元。

（六）资金存储：2018年末，住房公积金存款2.45亿元。其中，活期0.03亿元，1年（含）以下定期0亿元，1年以上定期0亿元，其他（协定、通知存款等）2.42亿元。

（七）资金运用率：2018年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的109.38%，比上年减少11.55个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2018年，业务收入20585.89万元，同比增长17.48%；存款利息383.09万元，委托贷款利息20200.52万元，国债利息0万元，其他2.28万元。

（二）业务支出：2018年，业务支出12419.51万元，同比增长19.48%；支付职工住房公积金利息7987.69万元，归集手续费0万元，委托贷款手续费807.37万元，其他3624.45万元（其中融资贷款利息支出3622.75万元，清算费用1.7万元）。

（三）增值收益：2018年，增值收益8166.38万元，同比增长14.57%；增值收益率1.53%，比上年增加（减少）0个百分点。

（四）增值收益分配：2018年，提取贷款风险准备金2722.13万元，提取管理费用3592.51万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金1851.74万元。

2018年，上交财政管理费用4059.06万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金2407.49万元。

2018年末，贷款风险准备金余额8673.08万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金 27366.45万元。

（五）管理费用支出：2018年，管理费用支出3565.69万元，同比增长16.92%。其中，人员经费1249.65万元，公用经费121.85万元，专项经费 2194.19万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款：2018年末，个人住房贷款逾期额40.44万元，逾期率0.06‰。

个人贷款风险准备金按增值收益的33.33%提取。2018年，提取个人贷款风险准备金2722.13万元，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末，个人贷款风险准备金余额8673.08万元，占个人住房贷款余额的1.38%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.47%。

（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：无。

（三）历史遗留风险资产：无。

五、社会经济效益

（一）缴存业务：2018年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长0.48%、4.81%和19.97%。

缴存单位中，国家机关和事业单位占63.58%，国有企业占8.3%，城镇集体企业占0.68%，外商投资企业占0.88%，城镇私营企业及其他城镇企业占20.77%，民办非企业单位和社会团体占1.86%，其他占3.93%。

缴存职工中，国家机关和事业单位占52.05%，国有企业占19.24%，城镇集体企业占1.69%，外商投资企业占1.94%，城镇私营企业及其他城镇企业占20.9%，民办非企业单位和社会团体占1.28%，其他占2.9%；中、低收入占97.42%，高收入占2.58%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占33.07%，国有企业占13.76%，城镇集体企业占0.4%，外商投资企业占1.71%，城镇私营企业及其他城镇企业占42.69%，民办非企业单位和社会团体占2.13%，其他占6.24%；中、低收入占99.43%，高收入占0.57%。

（二）提取业务：2018年，5.54万名缴存职工提取住房公积金16.57亿元。

提取金额中，住房消费提取占82.16%（购买、建造、翻建、大修自住住房占27.67%，偿还购房贷款本息占52.75%，租赁住房占1.74%，其他占0%）；非住房消费提取占17.84%（离休和退休提取占12.85%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.17%，户口迁出本市或出境定居占1.57%，其他占1.25%）。

提取职工中，中、低收入占97.2%，高收入占2.8%。

（三）贷款业务

1.个人住房贷款：2018年，支持职工购建房39.47万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为17.82%，比上年减少4.29个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出32589.11万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占44.5%，90-144（含）平方米占50.79%，144平方米以上占 4.71%。购买新房占75.67%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占24.33%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占0%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占75.77%，双缴存职工申请贷款占24.23%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中，30岁（含）以下占38.05%，30岁-40岁（含）占34.67%，40岁-50岁（含）占23.06%，50岁以上占4.22%；首次申请贷款占83.61%，二次及以上申请贷款占16.39%；中、低收入占99.03%，高收入占0.97%。

2.异地贷款：2018年，发放异地贷款1182笔34289.7万元。2018年末，发放异地贷款总额170145万元，异地贷款余额125127.06万元。

3.公转商贴息贷款：2018年，发放公转商贴息贷款0笔0万元，支持职工购建住房面积0万平方米，当年贴息额350.07万元。2018年末，累计发放公转商贴息贷款1743笔33045.89万元，累计贴息1149.84万元。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款：无。

（四）住房贡献率：2018年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为101.37%，比上年减少50.92个百分点。

六、其他重要事项

（一）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

眉山农村商业银行股份有限公司从2017年12月份起与中心开展融资合作，于2018年1月经管委会审批同意新增为住房公积金贷款业务委托银行。

（二）当年住房公积金政策调整及执行情况

1.当年缴存政策调整情况：按照成眉一体化发展部署，2018年全市住房公积金缴存基数限额参照成都市标准执行，缴存基数上限为22302元，缴存基数下限为1650元。继续执行经营困难企业阶段性降低缴存比例或缓缴政策，同时，眉山市住房公积金管理委员会已于2018年6月将企业降低住房公积金缴存比例和缓缴的审批权限授权给市住房公积金管理中心。

从2018年1月起，将在眉山市就业的港澳台同胞纳入住房公积金缴存范围，在住房公积金的缴存、提取、贷款适用政策、申请条件、办理流程等方面与眉山市职工一致；对市人才办认定的高层次人才单独制定公积金优惠政策。

2.当年提取政策调整情况：从2018年3月，除职工本人及直系亲属户籍地或工作地自住住房消费提取外，不再支持眉山市范围以外的住房消费类提取；职工调入城市已接入全国住房公积金异地转移接续平台的，必须通过转移接续平台办理转移手续。从2018年7月起，允许眉山市职工在既有住宅增设电梯并投入使用后，提取不超过实际分摊金额的住房公积金用于增设电梯费用。从2018年10月起，职工办理解除或终止劳动关系提取，需账户封存满半年后方可办理；租房提取的最高额度上调为15000元；患重大疾病到异地就医后要提取住房公积金的，需在原有资料基础上补充提供本地医保部门的异地就医备案证明。

3.当年贷款政策调整情况：自2018年6月25日起，职工申请住房公积金再交易房贷款，市住房公积金管理中心不再派人对所交易房屋进行现场察看。从2018年10月起，缴存职工再次申请住房公积金贷款时间必须与前次住房公积金贷款结清时间间隔半年（含）以上；借款申请人的个人信用报告中个人贷款五年内连续逾期6期（含）及以上的，累计逾期12期（含）及以上的，不予贷款；缴存职工购买再交易住房申请住房公积金个人住房贷款时间应在《不动产权证》过户半年以内办理。

（三）当年服务改进情况

1.服务网点的变化：2018年8月初，眉山市住房公积金管理中心彭山管理部从原办公地点搬迁至彭山区学院南路1号“锦江·大学城”一期商业步行街2号楼二楼建设银行彭山支行新址。

2.服务手段的变化：2018年9月，推出8类零资料提取业务，包括：偿还上年度住房公积金贷款本息提取，偿还上年度商业贷款本息提取，离退休提取，解除劳动关系提取，被判处刑罚并被单位解除劳动关系提取，出国出境定居提取，租房提取，农籍职工提取。同时，提供委托提取对冲还贷、授权按月提取偿还个人住房商业贷款两项业务的线上签约服务和提前偿还全部（及部分）住房公积金贷款的线上自助还款业务。

3.资料精简的情况：从2018年10月份起，职工提前偿还个人住房商业贷款的，不再提供近三期还款记录；职工建造（翻建）具有产权的自住住房支取住房公积金的，不再提供规划土地部门出具的国有土地使用权证、规划许可证、施工许可证；职工购买再交易房提取的，不再提供购房协议原件；职工购买再交易住房申请公积金个人住房贷款的，不再提供过户前产权证、房产买卖协议、收据原件及卖方任何资料；开发企业申请贷款合作只需提供房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、商品房预售许可证、项目平面图和开展住房公积金贷款业务的申请，同一楼盘再次申请只需提供商品房预售许可证。

（四）当年信息化建设情况：

对现有综合业务管理系统、综合服务平台进行升级改造，为线上业务提供技术支撑；2018年10月上线手写板电子签名，实现柜面无纸化签名和数字化存储；2018年12月份推出人脸识别服务，扩展了公积金信息系统身份认证体系，保障了职工的信息安全；2018年12月，与工商银行眉山分行合作推出“金闪借”信用贷项目，职工可利用住房公积金缴存数据在线申请办理个人无抵押无担保消费信用贷款，最高可贷30万元。

（五）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

1.眉山市住房公积金管理中心所获荣誉情况：2018年，眉山市住房公积金管理中心被省住建厅评为2017年度住房城乡建设工作目标绩效考核先进单位——住房公积金管理类一等奖，被眉山市委、市政府评为2017年全面深化改革工作先进集体、2017年新型城镇化工作先进集体、第八届（眉山）东坡文化节暨首届四川音乐周筹办工作先进集体，被眉山市委办、市政府办评为2017年度推进全市“基本解决执行难”工作先进集体。

2.眉山市住房公积金管理中心职工所获荣誉情况：2018年，中心职工被眉山市委、市政府联合表彰4人次，被市委表彰3人次，被市委办、市政府办表彰4人次，被市政府办表彰1人次。

（六）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况：无。

（七）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等：无。

（八）其他需要披露的情况：无。

眉山市住房公积金管理中心

2019年3月5日

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