彭山经济开发区累计盘活闲置土地1600余亩

四川经济日报眉山讯 （记者 常坚）2013年以来，四川彭山经济开发区共清理出闲置低效利用土地20宗项目共1644.55亩，其中成功盘活再利用7个项目共736.53亩；闲置厂房涉及13家企业共359000平方米，其中成功盘活使用7家共265500平方米。合计利用闲置土地、厂房及设备资产引进项目17个；全部建成投产后可增产值超过100亿元，新增税收超过5亿元，为园区产业转型升级注入了新活力。

通过采取多种措施，一批闲置资产“满血复活”，实现了“涅槃重生”。

一是在盘活中实现新的突破。原巴斯夫项目，投入上亿元建成厂房后，因集团公司决定退出中国市场导致企业资产闲置，园区将其资产回购后，通过招商成功引进中建商品混凝土成都有限公司。中建项目在原有土地厂房改建改造基础上，研发生产现代建筑工业化所需的添加剂及相关建筑新材料；今年又追加投资30亿元，利用存量土地指标350亩，建设新材料研究院、3D打印技术创新研究所、地铁专用管片和装配式建筑新材料产业园，年销售收入将达50亿元，上缴税金5亿元以上。

二是在盘活中“再招商”实现转型。2012年签约的成都伟易达科技有限公司，由于市场和资金短缺等原因项目推进缓慢，但该公司触摸屏项目2014年已建成16万平方米工业厂房，9000平方米综合楼。为优化园区资源配置、盘活闲置资产，通过招商引进格力电工、华未太阳能中高温发电装备、德瑞密封体等3个新项目落地建设。其中，格力电工计划投资2.5亿元，新建高端电磁线项目，建成后可实现产值25亿元、税收3000万元以上。

三是在盘活中剥离非主业资产。四川铁通公铁物流公司2013年投资1.3亿元建设了集酒店、写字楼、会展中心于一体的青龙会展中心6万平方米主体工程，因市场变化而终止建设。2016年3月招商引进四川文旅集团旗下子公司，建设融创客为一体的青龙兴业总部基地，成功将非物流企业主业资产予以剥离。同庆南风原碳铵车间职工宿舍，由天府青龙工业投资公司改造后，以公租房形式供给园区企业，解决了企业职工住房、租房难题。

四是在盘活中引进战略投资人。2008年上市公司四川新筑路机在园区建设一家摊铺机、挖掘机工程车辆生产工厂，企业产值2亿元，年缴税曾达1850万元，随着建筑市场进入新常态，生产经营萎缩，工厂处于停产状态。集团公司引入战略投资人投资1.5亿，新建了年产3万辆电动车生产线，使僵尸企业起死回生。海尔产业园引入了甲骨文创新创业平台、凯德尔机器人、上海贽匠机器人项目，使海尔智造投资板块更加清晰。

五是在盘活中推动土地集约节约利用。四川天府味道有限公司取得193亩土地后，因经营管理不善，造成企业生产不正常，欠发职工工资、偷漏国家税金。引入川娃子食品有限公司，盘活土地指标120亩，年增加销售收入3亿元，税金3000万元。同时对租用企业闲置厂房的项目，实行严格产业准入和投资强度审查，在促进园区产业结构调整的同时使闲置厂房利用率达到70%以上。

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