“金九银十”楼市优惠多 刚需买房需把握时机

□本报记者 黄海波

“金九银十”向来是楼市的旺季。近日，记者走访发现，进入“金九”，眉山楼市各大项目纷纷推出优惠、促销活动，不少购房者表示“挑花了眼”。考虑到后期政策不明朗，“能不能买”成为多数购房者面对的难题。对此，熟悉眉山楼市的业内人士表示，购房者应根据自身需求，该出手时就出手。

各项目大打实惠牌

进入“金九”后，各楼盘的让利、促销活动不断。相比往年，今年的优惠活动实在多了，许多大盘也放下“姿态”积极参与。

眉山城区某项目推出了“提前引爆黄金周，清盘钜惠7折起”活动；另一项目推出了“2020年9月26日至2020年10月11日期间购房均可优享五重好礼”活动，首付5万元起，购房还送黄金；还有项目推出了“金秋购房节”活动，首付7万元起即可买房……

记者走访发现，为真正让利于购房者，许多项目都“低调”处理，没有搞大规模的庆典活动。

刚需购房者应理性出手

“上周我看了一个楼盘，价格和年初没有多大变化，但他们推出了交2万元抵4万元的优惠，这样算下来更划算。”准备置办婚房的市民蒋先生说，他觉得价格已接近心理价位了，但朋友提醒“后期价格可能要降”，又让他犹豫了。买，担心后期房价会更优惠；不买，又担心再找不到这么合适的房子了。

和蒋先生有一样担忧的购房者不少。眉山城区某项目营销负责人表示，购房者的这种心理很正常，毕竟买房属于大宗消费，建议购房者多走几家楼盘，多了解市场行情，再做决定。

熟悉眉山楼市的业内人士则表示，眉山的房地产市场是健康发展的，即便未来市场出现变化，也不会出现大的拐点。目前市场的购房群体主要是刚需群体，改善需求的购房者可以等，但刚性需求的购房者，面对足够大的优惠，该出手时就出手。

该业内人士提醒购房者，在市场蓄客的时期，要保持理性，尤其是在与销售人员商洽过程中，更要保持冷静。

一直以来，购房者总有着“买涨不买跌”的心理，容易被干扰。比如，面对销售人员所说的“房子再不买就没了，过两天就要涨价”“趁着有优惠赶紧下手，中意的楼层谁都在抢”，购房者容易被感染，甚至不加思考就出手抢房。

事实上，在宏观“房住不炒”的前提下，房价大幅涨跌可能性不大。购房者在出手之前，一定要对房源所处的地段位置、公共配套、绿化美化、户型设计、物业服务、设备设施等关系到日后居住体验的方方面面进行综合考量。

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