8月购房置业季 买不买？

□本报记者 黄海波

对于购房者而言，“择时”永远是一个难题。

眼下，进入8月楼市传统淡季，房价未有下行姿态，个别购房者的“纠结”再次袭来：8月到底该不该买房呢？熟悉眉山楼市的业内人士表示，是否选择出手要视自身实际情况而定。

买不买房各有选择

“有点后悔前段时间没有果断下手，5月份看中的房子，现在价格又高了。”着急购房的刚需购房者小李表示，“以往楼市传统淡季的七八月份，今年也不‘淡’了。”

伴随着疫情防控形势的好转，众多购房者入市更加积极，楼市逐渐恢复，部分开发商对价格也做了调整。对此，熟悉眉山楼市的业内人士认为，购房者出于“买涨不买跌”的购房心理，降价不一定会买，涨价反倒能够带动购房积极性。

同样担心房价上涨的还有市民赵先生，但他打算再等等。“现在楼市感觉没有明显的淡旺季之分，今年下半年还有很多新项目入市，相信随着新项目入市，优惠或许会更大些。”

就目前的市场情况来看，购房者想要取得实质性降价估计很难。该业内人士表示，以往8月通常是各大项目蓄客的重要时期，各大开发商为了吸引购房者，通常会推出优惠活动。今年由于受疫情影响，很多项目都推迟了项目开盘或亮相时间，随着市场行情向好，优惠还有没有、还有多少，要根据市场变化来定。

购房置业更加理性

日前，记者走访眉山楼市发现，8月，眉山城区不少开发商都将推出新盘，市场竞争愈加激烈。对购房者来说，目前更为关注的是房价水平、地段特点及入住配套条件等，好地段、好品质、好物业才是入市的优选。

8月2日，在眉山城区一楼盘看房的市民魏先生表示，非常关注楼盘周边的超市、医院、银行等生活配套。他认为买房一定要考虑入住后生活是否方便，尤其是家中有老人的，要考虑就医是否方便。

市民孙女士则表示：“我买房子最看重的是配套，比如朋友的小区人车分流，园林景观也特别好，就应该买这样的房子，住着更舒适。”

据了解，时下购房者越来越理性，除了价格之外，楼盘品质、后期物业都是决定是否出手的关键因素。

结合需求量力而行

买多大的房子合适？在哪里买比较好？什么样的价格出手？房价上涨，使很多购房者考虑得更加长远。

熟悉眉山楼市的业内人士建议，买房要根据自身实际。对刚需购房者而言，由于资金有限，可以选择小户型，这样不仅可以减轻月供压力，对生活质量影响也较小，等经济实力好转后可再考虑换大房子。对改善性住房的购房者，则应选择户型偏大、配套齐全、交通方便的项目。

同时，该业内人士提醒，随着眉山房地产市场的逐步发展，眉山市场在售项目已达到好几十家，此时一定要树立“货比三家”的观念。购房者在看房时，应该细心地去发现问题、提出问题，做到多思考、多提问。在实际看房的过程中，也要注意多实地考察，尤其是对小区的规划、配套等，一定要实地走访。此外，在签订购房合同时要尽量详细，千万不要怕麻烦图省事，要把之前了解到的相关信息加在合同附件中，以便今后发生纠纷时，可更好地维护自身合法权益。

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