参观样板房有技巧

为了让购房者可以更加了解自己楼盘的房屋，置业顾问通常都会带领购房者参观样板房。然而，开发商设置样板房是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，往往不考虑装饰成本，在材料的使用上也力求尽善尽美，不惜重金。对此，熟悉眉山楼市的业内人士指出，样板房只是一种参考，不能将其理解为实际户型，一定要带着谨慎和审视的眼光去看。那么，具体该如何有技巧地参观样板房呢？

1、参观时要理智

样板房设计其实是户型结构的美化和再创造，强化自己的优点，掩饰其中的缺点，以便完美地展现在客户面前。因此，购房者在参观样板房时一定要理性分析，考虑实际问题。

2、合适的才是好的

对于想要买房却不知道该怎么挑选的购房者来说，要选择与自己要求相似的。如果想要田园自然的景观，就不要参观欧式风格的装修。符合自己需求，才是最佳选择。

3、注意户型大小

一些房子的实际面积也要自己心里掂量清楚。尤其是每个房间的具体摆设和布置，不能被样板房的布局给局限。业内人士表示，通常样板房的家具装饰等都是开发商精心安排的，但实际摆放时却发现房子“瘦身”了，这是因为样板房内营造的效果或者可能刻意把桌椅的比例做了小小的调整。

4、样板房只是参考

有的购房者参观完样板房会有“如果在此买了房，自己将来的房子也会如此”的错觉。对此，业内人士表示，样板房只能作为选房的一个参考，千万不要以为你看到的精装修样板房什么样，将来你买到手的房子就是什么样。期望值太高，往往会很失望。倘若有可能，最好是去看已经竣工现房中的样板房，或者未加工的毛坯房。这样可以使人的目光聚集在房屋户型、面积、朝向等大问题上，免得被人为的装修效果所左右。同时这种房子的本身质量以及优缺点，由于没有装修的遮掩，都能比较清楚地显露出来。

（本报记者 黄海波 整理）

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