楼市产品类型丰富 哪种住宅更受欢迎？

随着市场的发展，房地产的产品越来越丰富，购房者在置业过程中，关注的内容也越来越多，其中，楼层成为人们关注的重点。低楼层生活方便但不够安静，高楼层视野宽阔但通常价格较高。哪些楼层更受青睐呢？近日，记者走访了多名购房者。不少购房者表示，倾向选择多层和小高层房源。“低容积率”“高舒适度”以及“较高私密性”，使多层、小高层成为追求高品质住宅购房者的第一选择。

从眉山楼市在售项目看，高层项目占绝大多数。但不是每个人都喜欢高楼大厦，“公摊面积大”“居住舒适度欠佳”让不少购房者觉得，高层并不是那么美好，而更愿意选择多层和小高层住宅。

什么是多层和小高层住宅呢？熟悉眉山楼市的业内人士介绍，多层住宅一般指六层及以下的楼房，多数户型为东西两户。多层住宅可以不设电梯，楼梯是主要上下楼通道。如今，为方便业主，不少多层住宅也安装了电梯。而小高层，在建设部有关规定中，并没有这个概念，只是人们的通俗叫法。一般情况下，人们把7-11层的楼房称为小高层。

“相对于高层，我更愿意选择小高层产品，因为其在得房率、舒适性、采光度、尺度等方面表现得更出色，我能享受到更多的绿化资源、能减少电梯等候时间等。”市民刘女士说。

正准备买房的市民王先生也同样偏爱多层和小高层房源。“住惯了乡下的房子，楼层太高不适应。”王先生表示，“多层和小高层有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高等优点，同时视野开阔。”他说，相比高层，多层和小高层在户型方面有更大的设计空间，由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。

业内人士表示，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同。一楼到三楼，离地面很近，居住者常常能听到树枝敲打窗户的声音。要说心理舒适，这些楼层是最好的，并且方便出入。但也有不足，无法在阳台上看到远处景观，临街低层住户还会面临噪音及空气污染。

从环境的角度来看，四、五、六层安全性较好。七到十一层兼具高层和多层住宅优势，既有较好的通风采光条件，又有较踏实的居住感觉，但价格一般比低楼层贵。

该业内人士表示，到底几楼好，没有定论，购房者要根据自身需求，从环境、价格等方面综合考量。

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