实访眉山楼市近况： 物业成关注焦点　购房者风险意识增强

□本报记者 黄海波

前期，受疫情影响，眉山楼市进入“休眠期”。近期，随着各行各业有序复工复产号角的吹响，眉山楼市有何变化，购房者置业观念有哪些改变，购房者对新项目有什么期望？记者就此探访了部分楼盘，了解眉山楼市近况。

线上线下看房忙

“近段时间，营销中心开放以后，我们每天都要接待好几组客户。”3月15日，在眉山城区某项目营销中心，一置业顾问说，“现在购房者看房的热情明显高涨。”

为做好疫情防控，该项目张贴了口罩佩戴标准等温馨提示，并设立了外场等候、进场前消毒及信息登记、体温检测、非正常体温（异常情况）处置、购房资料领取、问题咨询、参观样板房、业务办理等区域。

该项目还成立了专项小组，主要对售楼部及其他公共区域进行防控，对所有员工采取针对性的防疫措施。员工到岗必须进行3个步骤：测量体温，佩戴口罩，消毒液洗手。同时，增加对售楼部大厅、电梯间、楼层公共通道、样板间等区域以及公共设施的消毒杀菌频次，每天至少3次，在电梯里设置免洗洗手液，前台放置口罩、消毒液、酒精等。最后，采取人流管控，通过平台客户预约接待，实现客户分流，减少病毒传播风险。

“虽然线下售楼部已经开放，但我们仍然鼓励购房者线上看房。”在眉山城区另一楼盘营销中心，该项目营销负责人表示，从目前线上的情况来看，自疫情发生开通线上售楼部以来，累计客户访问量达好几百人次。

购房者更加理性

疫情之下，有人停止了买房计划，重新衡量自身的抗风险能力。

市民小刘是一家餐馆的老板，手下有十几名员工。前两年，他把餐馆赚的利润全部投到了楼市里，每月还贷近万元。餐馆正常运转时，房贷能准时还上，但一遇到突发状况，小刘便深感焦虑。

“疫情期间，餐馆完全停业，一点收入都没有。在此期间，员工工资得照发，加上每个月近万元的房贷要还，我压力非常大。如果这样的日子持续几个月，我将面临还不起房贷的危机。”小刘说。

熟悉眉山楼市的业内人士表示，疫情之下，让很多人重新审视和思考自身的抗风险能力，不少人的购房理念也因此改变。

物业成为关注焦点

疫情不仅对房企产生了影响，也改变了很多购房者的置业观念，物业管理成为新的关注点。

疫情期间，市民外出补给生活物资或者上班，不可避免地会接触到电梯、楼梯走廊等区域。只有拥有良好的物业管理系统，做好每日公共设施的消毒清洁，才能保证居民的安全健康。同时，物业人员对外来车辆的把控，也是保障居民健康的关键。也因此，物业水平成为购房者重点考量的条件之一。 

“以前买房，觉得物业不重要，只要能把小区卫生做好就行。疫情让我充分认识到了好物业的重要性。这次换房，我一定选择一家物业服务好的小区。”3月15日，正在看房的市民姜先生说。

对此，业内人士表示，好的物业在疫情期间为业主提供周到而细致的服务。疫情防控期间，广大小区都提供了每日高频次无死角消杀毒、出入人员严格管控、24小时值守等应急服务。部分更精细的物业则提供帮业主买菜、帮业主喂养宠物等服务，这些都是物业对业主更重视的表现。

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