置业旺季 买房弄清这些问题

传统的“金九银十”楼市旺季到了，又有大批购房者置业安家。熟悉眉山楼市的业内人士提醒，买房细节很重要，一个不留神，就可能给自己带来困扰。因此，在买房前，整理清楚会遇到的问题很有必要。

1、淡定面对各类促销

大家首先需要明白，任何一种促销方式的目的都是为了吸引更多人的关注，吸引更多购房者来楼盘看房选房，楼盘的人气高并不代表楼盘不存在问题。所以，一定要淡定面对各色各样的促销方式，不要不经考虑便做出决定，筛选出一个有实力和信誉的开发商才是关键。

2、明确合适的购房时机

很多朋友都认为在楼盘推出优惠的时候，也就是适合自身购房时机的时候，其实不然，大家买房最重要的还是从自己的实际情况出发。建议各位购房者在做出购房决定之前，要考虑经济能力能否承担房价压力、首付、装修费用。税费加之每月的月供是一笔不小的开支，尤其对于年轻购房者来说。如果具备购房条件，每月月供最好维持在工资的50％以内，另外，购房之后还需合理控制消费。

3、楼间距不宜过小

一般小区的楼间距至少在60米左右，如果小区的楼间距小于30米，还没有错开建筑的话，那么这样的房子就不是很好的选择。而且，房子楼间距要是太小，对房子的采光、通风和视野问题都有影响。10层以下的房子很有可能见不到阳光，而且通风效果很差，向外望过去就是对面的住户。

4、户型很重要

买房户型很重要，因此一定要学会看户型图，这样才能及时发现问题、及时处理。还可以在发现问题后，实地考察一下，找出房子不合理或隐藏的问题，最重要的是要注意这房子是不是真正南北通透，客厅或餐厅是不是南北朝向有窗户，空气是否对流。

5、选择大品牌开发商

房子的安全感从何而来？首先，要看的是开发商的实力。大开发商有税收政策、银行信贷等政府层面的强力扶持，且大品牌开发商融资渠道多、资金周转良好，因此，更多的人在买房时会选择大品牌开发商的产品。

本报记者 黄海波 整理

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